"Làm mới" vụ việc tranh chấp cũ

HÀN GIANG |

Vụ việc tranh chấp đất đai giữa hai hộ dân ở liền kề nhau được tòa án các cấp xét xử và bản án có hiệu lực pháp luật đã gần 10 năm nhưng hiện nay hai hộ này lại tiếp tục tranh chấp tại diện tích đất trên...
Do phát sinh tranh chấp, từ năm 1989 đến nay, diện tích đất ở của hộ ông Nguyễn Tấn Bình và hộ ông Huỳnh Hùng Anh ở khối phố 1, phường An Sơn, TP.Tam Kỳ  (số 880 và 882 Phan Châu Trinh) chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Theo hồ sơ, hai hộ này đều đã thực hiện kê khai, đăng ký diện tích đất sử dụng tại Phòng Tài nguyên - môi trường thị xã Tam Kỳ (cũ). Hộ ông Nguyễn Tấn Bình kê khai theo Chỉ thị 299 tại thửa 62, tờ bản đồ số 1, diện tích 132m2 và đăng ký theo Nghị định 60/CP là thửa 10, tờ bản đồ số 1, diện tích 115,8m2 (tạm giao 132m2). Còn hộ bà Nguyễn Thị Hồng Mai (vợ ông Anh) kê khai theo Chỉ thị 229 tại thửa 62, tờ  bản đồ số 1, diện tích 180m2 và đăng ký theo Nghị định 60/CP tại thửa số 09, tờ bản đồ số 1, diện tích 115,9m2 (tạm giao 180m2). Vậy nguyên do nào khiến hai hộ tranh chấp đất với nhau?

Hộ ông Nguyễn Tấn Bình làm đơn khiếu nại gửi UBND TP.Tam Kỳ khi hộ ông Anh xây dựng nhà giữ xe trái phép trên diện tích đất của hộ ông.Ảnh: H.G
Hộ ông Nguyễn Tấn Bình làm đơn khiếu nại gửi UBND TP.Tam Kỳ khi hộ ông Anh xây dựng nhà giữ xe trái phép trên diện tích đất của hộ ông.Ảnh: H.G
Theo ông Bùi Thanh Toàn - cán bộ địa chính phường An Sơn, giấy chuyển nhượng không xác định cụ thể diện tích, không được chính quyền địa phương xác nhận là không hợp pháp. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai năm 2003 thì hồ sơ đăng ký, kê khai theo Chỉ thị 299 và Nghị định 60/CP là những chứng cứ pháp lý xác thực để pháp luật thừa nhận quyền chủ sở hữu đất của ông Nguyễn Tấn Bình.

Ngày 28.2.1981, bà Nguyễn Thị Diệu (mẹ bà Nguyễn Thị Hồng Mai) có chuyển nhượng cho vợ chồng ông Nguyễn Tấn Bình một cái lều trại có diện tích 13,2m2. Giấy chuyển nhượng viết tay có chứng thực của UBND thị xã Tam Kỳ. Trong thời gian này, bà Diệu tiếp tục chuyển nhượng cho vợ chồng ông Bình phần đất phía nam với số tiền 2.500 đồng, nhưng giấy chuyển nhượng này lại không thể hiện diện tích được chuyển nhượng là bao nhiêu, không có sự xác nhận của chính quyền địa phương. Khi bà Diệu còn sống, vợ chồng ông Bình đã ba lần sửa chữa, nới rộng diện tích nhà, đất và được các cấp có thẩm quyền cho phép, không phát sinh tranh chấp. Năm 1989, hộ ông Bình thực hiện sửa chữa lại nhà thì bị hộ ông Huỳnh Hùng Anh (con rể bà Diệu, chồng bà Nguyễn Thị Hồng Mai, nhận thừa kế) ngăn cản, không cho xây dựng. Ông Anh cho rằng, mẹ ông chỉ bán cho vợ chồng ông Bình 13,2m2 đã được chính quyền xác nhận nên yêu cầu hộ ông Bình xây dựng trên đúng diện tích này. Ông Anh cũng cho rằng, giấy chuyển nhượng viết tay với số tiền 2.500 đồng có nội dung lập lờ, không có xác nhận của chính quyền địa phương là do hộ ông Bình tự lập để lấn chiếm đất (?).  

Vụ tranh chấp đất giữa hai hộ đã được TAND tỉnh xét xử phúc thẩm tại Bản án số 02/2006/DSPT ngày 5.1.2006. Theo đó, tòa tuyên buộc vợ chồng ông Huỳnh Hùng Anh phải chấm dứt hành vi cản trở và tháo dỡ một phần tài sản mái hiên lấn qua phần đất của hộ ông Nguyễn Tấn Bình với diện tích 3,7m2. Ngày 4.12.2008, cơ quan chức năng TP.Tam Kỳ đã tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ đối với phần diện tích bị lấn chiếm. Những tưởng vụ việc tranh chấp đất giữa hộ ông Bình và hộ ông Anh được xem là giải quyết xong, nào ngờ mới đây, hộ ông Nguyễn Tấn Bình tiếp tục có đơn gửi UBND TP.Tam Kỳ đề nghị can thiệp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp đối với diện tích đất của mình tại số 882 Phan Châu Trinh. Nguyên do là hộ ông Anh xây dựng công trình tường rào, làm chỗ giữ xe máy lấn hoàn toàn trên diện tích đất thuộc quyền sở hữu của ông. Do chính quyền địa phương chưa thực hiện tốt việc quản lý hiện trạng sử dụng đất, khiến cơ quan chức năng phải giải quyết lại vụ việc tranh chấp đất giữa hai hộ thêm một lần nữa!

HÀN GIANG