Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò

CH.NỮ |

UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 871 phê duyệt điều chỉnh tổng thể và ban hành quy định quản lý xây dựng kèm theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, phường Điện Ngọc và phường Điện Nam Bắc (Điện Bàn).

 Theo đó, UBND tỉnh hủy bỏ Quyết định số 2262, ngày 22.6.2017 của UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất (1/500) Khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò. Khu đô thị dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò phía đông giáp sông Cổ Cò; phía tây giáp dự án Khu đô thị Đông Dương và vệt dân cư quy hoạch dọc trục đường chính đô thị; phía nam giáp dự án Khu đô thị An Nam; phía bắc giáp Khu đô thị kiểu mẫu và Khu đô thị hỗn hợp Nam Hương. Diện tích lập quy hoạch khoảng 14,98ha; trong đó diện tích dự án khoảng 14ha; diện tích mở rộng thuộc đất ở hiện trạng chỉnh trang khoảng 0,98ha; quy mô dân số khoảng 936 người. Đất ở đạt khoảng 53,9m2 /người; cây xanh khu ở 10,5m2 /người; đất công cộng khoảng 3,2m2 /người; đất thương mại dịch vụ khoảng 3,1m2 /người; đất hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 58,1m2 /người.

Tổng số lô đất ở tăng 50 lô, từ 161 lô lên 211 lô. Trong đó, đất ở liền kề tăng từ 7 lô lên 111 lô; đất ở biệt thự giảm từ 146 lô còn 92 lô; đất ở tái định cư giữ nguyên 8 lô. Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan là tổ chức không gian kiến trúc khu dân cư dựa vào các trục đường chính của đô thị trong khu quy hoạch. Công trình công cộng đô thị bố trí 2 bên trục đường lên cầu Bãi Rồng 1. Khu dân cư được tổ chức theo dạng ô bàn cờ. Nhà ở tổ chức theo loại hình nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự. Công viên cây xanh khu ở bố trí xen kẽ giữa các nhóm nhà. Ngoài ra còn có vệt cây xanh cảnh quan ven sông Cổ Cò ở phía đông khu quy hoạch.