Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng không dành cho Quảng Nam?
Ông Nguyễn Văn Diện, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước – chi nhánh Quảng Nam cho hay 5 chi nhánh ngân hàng thương mại nhà nước trên địa bàn Quảng Nam đã tích cực triển khai cho khách hàng vay vốn mua nhà từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, trên thực tế, dù đã rất nỗ lực nhưng tại các quầy giao dịch ở các ngân hàng vẫn không nhiều khách hàng đến, dù chỉ tìm hiểu thủ tục và các điều khoản giải ngân của nguồn vốn này.
Sau việc công bố gói tín dụng này, Chính phủ lại ban hành nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi. Những chủ đầu tư dự án được dành 20% tổng diện tích đất ở được giao trong phạm vi dự án phát triển nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại, kể cả nhà ở thương mại tầng cao hoặc thấp nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội và giảm chi phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư. Nếu dự án phát triển nhà ở xã hội không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư được phép dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để bán, cho thuê, thuê mua theo giá kinh doanh thương mại.
Rất nhiều ưu đãi đã được ban hành để thúc đẩy giải ngân gói tín dụng này. Tuy nhiên, theo các ngân hàng, gói tín dụng này dường như không phù hợp với thực tế Quảng Nam. Hiện mới chỉ giải ngân gần 300 triệu đồng cho một người mua nhà tại dự án Nesthome (Đà Nẵng). Còn tại Quảng Nam, người dân có nhu cầu về nhà ở, nhưng lại thiếu nguồn cung cấp nhà ở xã hội. Một dự án khu nhà dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc đã ký kết triển khai và dự án khu nhà công nhân và khu dịch vụ thương mại tại Cụm công nghiệp Đại Quang (Đại Lộc) đã được chọn. Tuy nhiên, hai dự án trên cũng chỉ đang trong giai đoạn triển khai ban đầu nên công tác cho vay hỗ trợ nhà ở của các ngân hàng thương mại chưa thể giải ngân được. Ông Nguyễn Quang Việt - Giám đốc Vietcombank Quảng Nam nói làm gì có nhà chung cư để vay mua. Nghị quyết này không phù hợp với các tỉnh, thành như Quảng Nam nên việc giải ngân gói ưu đãi lãi suất 30.000 tỷ đồng này sẽ rất khó triển khai tại địa phương. Ông Nguyễn Văn Diện nói những ràng buộc pháp lý về khả năng trả nợ, xác nhận của xã, phường… và quy định của ngân hàng là vay phải có điều kiện bảo đảm, nên dù lãi suất thấp cũng không thể đẩy nhanh ra ngoài được. Gói ưu đãi này có lẽ chỉ dành cho các thành phố lớn, còn Quảng Nam thì tắc.
Theo lý giải của ông Diện, nếu xây nhà ở xã hội Điện Nam – Điện Ngọc thì có thể sẽ khả thi đôi chút. Còn ở Đại Lộc thì xây nhà ra bán cho ai? Làm sao người dân có đủ thu nhập và thời gian để trả nợ mua một căn nhà chung cư gần cả tỷ đồng. Đó là chưa kể giá đất ngoài thị trường đang rẻ. Chỉ cần nửa số tiền mua chung cư cũng đủ để mua đất và xây một ngôi nhà tự do hơn “chui” vào khu chung cư chật chội. Đây là lý do gói 30.000 tỷ đồng không thể phù hợp để thúc đẩy giải ngân tại Quảng Nam.
TÙY PHONG