Nhà giàu Trung Quốc mua bất động sản phương Tây
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán (TTCK) Trung Quốc bất ổn, dù phục hồi nhẹ sau cú sốc lao dốc không phanh, nhiều nhà giàu Trung Quốc bán tháo cổ phiếu để đầu tư bất động sản ở nước ngoài.
 |
| Nhà giàu Trung Quốc đầu tư bất động sản tại Sydney (Australia). Ảnh: Guardian |
Sau một thời kỳ kinh tế tăng trưởng “nóng”, lần đầu tiên TTCK Trung Quốc chao đảo nghiêm trọng khi đến ngày 9.7 vừa qua, ít nhất 3.200 tỷ USD đã bị “bốc hơi” trong 3 tuần trước đó, tương đương 50% tổng giá trị vốn hóa của TTCK nước này. Bất chấp Bắc Kinh khẩn cấp tung ra nhiều biện pháp chưa có tiền lệ để cứu vãn, hiện TTCK Trung Quốc được các chuyên gia phân tích thị trường cho rằng đã tạm thời ổn định nhưng giảm giá trị khoảng 20% và tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Do đó, nhà giàu Trung Quốc đã nhanh chóng bán tháo cổ phần từ TTCK trong nước, “rót” đầu tư vào thị trường bất động sản ở nước ngoài vốn được xem là nơi “trú ẩn” an toàn nhất cho đồng tiền. Trong đó, Australia, Anh, Canada là những thị trường được nhà giàu Trung Quốc quan tâm và đầu tư nhiều nhất, khiến cho các thị trường này đã “nóng” nay lại thêm “sốt”. Michael Pallier - một chuyên gia bất động sản của công ty Sotheby’s International Realty tại Sydney (Australia) cho hay, chỉ trong một tuần ông đã bán được hai căn hộ mới và một căn hộ trị giá hơn 10 triệu USD đang được giới thiệu cho khách hàng đến từ Trung Quốc”.
Theo Pallier, động thái này cho thấy nhiều nhà giàu Trung Quốc sở hữu lượng lớn tiền nhàn rỗi và họ đầu tư vào bất động sản ở nhiều nước khác nhau, trong đó phải kể đến Australia. Nếu như trước đây, làn sóng nhà giàu Trung Quốc đổ tiền mua bất động sản tại ngoại ô Melbourne, Australia với mong muốn được hưởng môi trường trong lành và nền giáo dục tốt, nay thêm dòng tiền đổ vào thị trường này do TTCK lao đao. Ed Mead - Giám đốc điều hành công ty Douglas & Gordon tại London (Anh) cho biết, công ty vừa bán được nhiều tầng chung cư cho khách hàng đến từ Trung Quốc. Còn Brian Ward - Chủ tịch công ty bất động sản Colliers International nói, trong 6 tháng đầu năm 2015, các nhà đầu tư Trung Quốc rót 5 tỷ USD vào thị trường bất động sản tại Mỹ, nhiều hơn 1 tỷ USD đầu tư lĩnh vực này của các nhà giàu Trung Quốc cho cả năm 2014.
Ngân hàng Mỹ Merrill Lynch thống kê, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2015, nhiều nhà đầu tư chứng khoán rất mạnh ở Trung Quốc đã bán đi lượng cổ phiếu rất lớn là 360 tỷ nhân dân tệ (NDT), tức khoảng 58 tỷ USD. Trong khi con số này của cả năm 2014 chỉ 190 NDT và trung bình là 100 tỷ NDT của những năm trước đó. Nhưng đó là những người gặp may khi thấy rất rõ nguy cơ của “cơn lốc” TTCK Trung Quốc nên kịp thời khi bán cổ phiếu để tìm cơ hội đầu tư khác. Bởi hai ngày sau khi TTCK lao dốc không phanh, chính phủ Trung Quốc ra lệnh cấm các nhà đầu tư nắm giữ cổ phần lớn trong các công ty bán cổ phiếu trong vòng 6 tháng, để chặn dòng tiền đang chạy khỏi TTCK của nền kinh tế hiện lớn thứ hai trên thế giới. Không rút được cổ phiếu là lý do nhiều nhà đầu tư Trung Quốc thông báo với các thị trường bất động sản nước ngoài hủy bỏ dự án đầu tư.
Tuy nhiên, trước dòng chảy đầu tư bất động sản tương đối lớn từ khách hàng Trung Quốc, chính phủ Australia yêu cầu các nhà đầu tư trong nước thực hiện nghiêm túc và đúng pháp luật về quy định đầu tư nước ngoài.
NAM VIỆT