Rắc rối vì chưa xác định được chủ đất

Mảnh đất thuộc diện bị giải tỏa thu hồi toàn bộ để xây dựng đường N10 (phường An Mỹ, TP.Tam Kỳ) gặp “rắc rối” khi chính quyền địa phương chưa xác định được chủ quản lý, sử dụng để làm thủ tục áp giá bồi thường.

Khu đất đang tranh chấp. Ảnh: N.T

Trong đơn gửi Báo Quảng Nam, ông Nguyễn Minh Hiệu (trú tại 65 Nguyễn Thái Học, phường An Mỹ) trình bày: Năm 1977, cha mẹ ông xin mua hóa giá đất của Nhà nước và được UBND huyện Tam Kỳ (cũ) cấp sổ nghiệp chủ ngôi nhà và diện tích đất đang quản lý, sử dụng. Trên phần đất này, cha mẹ ông Hiệu có bán phần nhà nằm trong sổ nghiệp chủ cho bà Hữu, ông Dũng và 2 lô đất phía sau đường Nguyễn Thái Học cho ông Thịnh, bà Hoàng với diện tích 200m². Từ đó đến nay, ông Hiệu sử dụng ổn định diện tích nhà và đất còn lại từ phía trước đến phía sau đường Nguyễn Thái Học, thực hiện nghĩa vụ đóng thuế nhà đất cho Nhà nước liên tục. Từ năm 2000-2001, địa phương có chủ trương làm đường N10 và khu dân cư hai bên đường nên gia đình không can thiệp vào hiện trạng khu đất. Dự án dở dang kéo dài đến năm 2017, UBND TP.Tam Kỳ khởi động đoạn còn lại  của dự án (phần đất thuộc thửa đất số 92, tờ bản đồ số 14  - phường An Mỹ) có diện tích 240m² và nhà cửa gắn liền với đất bị ảnh hưởng phải thu hồi.

Ông Hiệu đâm đơn cầu cứu các cơ quan chức năng vì tại Thông báo tháng 8.2017, do Chủ tịch UBND TP.Tam Kỳ Văn Anh Tuấn ký nêu danh sách các hộ bị thu hồi đất để xây đường N10 có tên mẹ ông – bà Phan Thị Hợi là người quản lý, sử dụng thửa đất số 92. Thế nhưng, ngày 27.6.2018, khi tổ kiểm kê, bồi thường của địa phương đến làm việc, quy chủ đất là bà Lê Thị Hà (trú tại xã Tam Phú, TP.Tam Kỳ), chứ không phải đại diện gia đình ông Hiệu. Sau khi ông Hiệu làm đơn kiến nghị, UBND phường An Mỹ đã mời các bên liên quan (gồm ông Nguyễn Minh Hiệu, bà Lê Thị Hà) để tiến hành hòa giải cơ sở theo quy định, nhưng bất thành.

Vì sao có sự xuất hiện của bà Lê Thị Hà? Tại buổi hòa giải, bà Hà đưa ra một giấy viết tay của bà Hợi (mẹ ông Hiệu) cho đất bà Nga vào năm 1997 và một giấy viết tay bán đất từ bà Nga cho bà Hà vào năm 2001. Từ 2 giấy tờ này, năm 2016 bà Hà đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP. Tam Kỳ làm thủ tục xác lập chủ sử dụng đất nhưng tại thời điểm này thửa đất đang tranh chấp vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.

“Buổi hòa giải không đúng chủ thể vì giữa gia đình và bà Lê Thị Hà chẳng liên quan. Cha ruột đã mất từ lâu và mẹ tôi chết năm 2009, đương nhiên lô đất trên do tôi thừa kế và thực tế đóng thuế liên tục cho Nhà nước. Tại sao buổi hòa giải không có mặt bà Nga? Bà Nga bán đất cho bà Hà, lúc đó mẹ tôi còn khỏe mạnh và tôi đã đi bộ đội về địa phương sinh sống nhưng tại sao bà Hà không liên hệ với chủ đất thực để làm thủ tục công nhận chủ sở hữu quyền sử dụng đất mà đến gần 17 năm mới tiến hành? Gần 4 tháng nay, cơ quan chức năng các cấp đá qua đá lại chậm giải quyết kiến nghị công dân” - ông Hiệu nói. Ông Hiệu thừa nhận, trước đây có việc mẹ ông cho đất bà Nga, nhưng kèm theo điều kiện phải xây dựng nhà ở, với mong muốn “tối lửa tắt đèn có nhau” vì thời điểm này con cái của bà Hợi đều ở xa nhưng bà Nga đã không thực hiện đúng cam kết. Việc bà Hà mua đất từ bà Nga là không đúng quy định của pháp luật.

Hiện lô đất tranh chấp có dựng một công trình tạm bợ, cơ quan bồi thường chỉ mới triển khai kiểm kê hiện trạng, chưa áp giá bồi thường - hỗ trợ. Phó Chủ tịch UBND phường An Mỹ Thái Hùng Nhất cho biết, chính quyền địa phương đã tổ chức hòa giải nhưng bất thành. Mọi việc liên quan đến thửa đất đều dừng lại. Theo quy định, quá trình kiểm kê phải xác định được chủ  đất, nhưng một thửa đất có 2 người đang tranh chấp. “Bao giờ thì giải quyết dứt điểm vụ việc?”. Lãnh đạo chính quyền phường An Mỹ cho rằng, chưa thể trả lời câu hỏi trên vì ông Hiệu chỉ mới có đơn kiến nghị. Trong trường hợp ông có đơn khiếu nại, tố cáo thì sẽ có thời hạn giải quyết theo quy định của pháp luật!

NGUYỄN TRẦN