Tín dụng "vì dân" sao chưa thông?
Có thể nói gói tín dụng 30.000 tỷ đồng dành cho người thu nhập thấp mua, thuê nhà ở là gói tín dụng “vì dân” khi nhìn vào tính chất an sinh xã hội của nó. Ngân hàng Nhà nước - chi nhánh Quảng Nam cho hay 5 chi nhánh ngân hàng thương mại nhà nước trên địa bàn tỉnh đã tích cực triển khai cho khách hàng vay vốn mua nhà từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, trên thực tế, dù đã rất nỗ lực nhưng tại các quầy giao dịch ở các ngân hàng này vẫn không nhiều khách hàng đến.
Mới đây, chính sách trên được nới rộng là cho phép cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang được vay gói tín dụng ưu đãi này để mua nhà ở thương mại với điều kiện tổng giá trị hợp đồng mua bán, kể cả nhà và đất không vượt quá 1,05 tỷ đồng/căn. Thế nhưng, đã hơn một năm rồi kể từ khi chủ trương này có hiệu lực, tại Quảng Nam hiện mới chỉ giải ngân gần 300 triệu đồng cho một người mua nhà tại dự án Nesthome (Đà Nẵng), trong khi số lao động, công nhân thuộc diện thu nhập thấp đang rất đông. Một căn nhà cho những viên chức, người lao động trên địa bàn tỉnh hiện vẫn là ước mơ xa vời khi muốn tiếp cận gói tín dụng ưu đãi này.
Vì sao gói tín dụng được gọi “vì dân” này vẫn chưa thông khi quá nhiều người có nhu cầu vẫn đang là câu hỏi đặt ra nhưng khó tìm câu trả lời. Có thể hiểu một trong những nguyên ngân cản trở dòng vốn này ra thị trường là lượng thông tin hữu ích về chính sách vẫn chưa đến được với các đối tượng thực sự có nhu cầu. Một thông tin chính sách mới nhiều khi không đơn giản chỉ là nói hay phổ biến mà phải đi kèm với các giải pháp cụ thể, thực sự có trách nhiệm của các cơ quan công quyền, không thể để người dân tự bơi trong mớ bòng bong của thủ tục hành chính hiện tại. Có thể chính quyền địa phương huyện, xã có lý khi viện dẫn lý do là không thể xác nhận thực trạng nhà ở chung chung hay ngân hàng phải đối mặt với áp lực tăng năng lực tiếp cận, phục vụ người vay theo chủ trương chung của Ngân hàng Nhà nước và Chính phủ trong lúc hành lang pháp lý chưa đồng bộ. Tuy nhiên, nếu thực sự khơi thông dòng tín dụng này trên tinh thần cầu thị thì không đến nỗi “thiếu vắng” người vay như hiện tại!
Không khó để thực hiện việc mở rộng gói tín dụng ưu đãi nếu như ở các địa phương tạo ra một ban chỉ đạo hỗ trợ nhà ở từ cấp địa phương theo gói tín dụng này. Có thể dễ dàng mở những cuộc điều tra, khảo sát về điều kiện sinh sống, thu nhập, nhà ở và thực trạng nhà ở của cư dân trên từng địa bàn, từng tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp… để xác định đúng đối tượng cần vay và có khả năng vay vốn trả nợ. Mở ra hướng đề xuất cho từng trường hợp cụ thể và tạo điều kiện thuận lợi để ngân hàng rút ngắn thời gian hoàn thiện hồ sơ thủ tục và tập trung giải ngân kịp thời. Ở góc độ thị trường, nếu càng nhiều người tiếp cận vốn giá rẻ để mua nhà thì thị trường bất động sản sẽ sớm khai thông bế tắc. Giải quyết được điều này thì không khó để hiểu vì sao gói tín dụng “vì dân” lâu nay vẫn chưa thông?
NHẬT PHONG