Nham nhở dự án du lịch trên đảo Cù Lao Chàm
(QNO) – Hàng chục khối nhà bê tông cao tầng bị bỏ hoang nằm chỏng chơ tại bãi Bìm suốt nhiều năm qua khiến một góc đảo thuộc vùng lõi khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm (xã Tân Hiệp, TP.Hội An) trở nên nham nhở, nhếch nhác.
Ngày 2/12/2004, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 5007 về việc thu hồi đất khu vực bãi Bìm (xã Tân Hiệp, TP.Hội An) cho doanh nghiệp thuê xây dựng Khu du lịch sinh thái biển Cù Lao Chàm.
Ngày 20/11/2006 UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 3337 phê duyệt nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu du lịch sinh thái biển Cù Lao Chàm do Công ty CP Thương mại - du lịch - đầu tư Cù Lao Chàm làm chủ đầu tư với diện tích hơn 259,2ha.
Sau khi khởi công xây dựng một số hạng mục, hạ tầng, lưu trú… dự án lại rơi vào tình trạng trì trệ, cầm chừng và ngừng thi công hoàn toàn để lại những khối bê tông dang dở khiến khu vực bãi Bìm và bãi Hương cũng như đảo Cù Lao Chàm trở nên mất mỹ quan.
Bà Phạm Thị Mỹ Hương – Chủ tịch UBND xã Tân Hiệp cho biết, sau nhiều năm bỏ hoang, đầu năm 2017 dự án triển khai nhưng cũng chỉ một thời gian thì ngừng hoàn toàn. Hiện tại, công nhân chỉ trồng cây xanh cầm chừng trong khu vực dự án.
“Xã mong muốn dự án nhanh chóng hoàn thành đưa vào hoạt động đón khách, giúp phát triển kinh tế - xã hội địa phương chứ như hiện tại trông rất mất mỹ quan” - bà Hương nói.
Bãi Bìm được đánh giá là khu vực đẹp nhất trên đảo Cù Lao Chàm. Dù vậy, sau gần 20 năm, dự án Khu du lịch sinh thái biển Cù Lao Chàm vẫn chỉ là những khối bê tông nham nhở chưa hoàn thiện. Đặc biệt, nơi đây cũng đã trở thành khu vực được bảo vệ nghiêm ngặt cấm người dân, du khách vào.
Theo đại diện lãnh đạo TP.Hội An, phát triển du lịch trên đảo Cù Lao Chàm đều phải tuân các quy định, quy chế bảo tồn vùng lõi khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm, việc xây dựng các công trình bê tông cao tầng không được khuyến khích, thậm chí hạn chế tối đa.
Tuy nhiên, do dự án Khu du lịch sinh thái biển Cù Lao Chàm được cấp phép trước năm 2009 (thời điểm Khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm được UNESCO công nhận) nên một số hạng mục công trình xây dựng đã hình thành trước đó khó can thiệp, điều chỉnh được.
Ngày 10/12/2019 UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định 4018 phê duyệt điều chỉnh, bổ sung một số nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu du lịch sinh thái biển Cù Lao Chàm tại xã Tân Hiệp. Theo đó, điều chỉnh giảm diện tích dự án Khu du lịch sinh thái biển Cù Lao Chàm từ 259,2ha xuống còn hơn 26ha.
Cụ thể, đất xây dựng công trình giảm từ 18.877m2 xuống còn 16.711m2; đất cảnh quan giảm từ 1.148.726m2 xuống 235.823,2m2; đất giao thông nội bộ giữ nguyên 7.837m2. Quy mô, công suất của dự án cũng được điều chỉnh, giảm từ 70 căn biệt thự xuống còn 42 căn, bao gồm 37 căn biệt thự có phòng lưu trú và 5 căn phục vụ các loại hình dịch vụ khác tại dự án…
Ông Nguyễn Văn Sơn – Chủ tịch UBND TP.Hội An thông tin, nguyên nhân chính khiến dự án bị trì trệ, bỏ hoang nhiều năm năm nay do chủ đầu tư chưa tìm được đối tác vận hành, quản lý, khai thác khách sạn.
“Chủ đầu tư là đơn vị xây dựng chứ không phải tập đoàn khai thác, trong khi số phòng khách sạn ít quá khai thác không hiệu quả nên các thương hiệu, tập đoàn vận hành khách sạn lớn trên thế giới họ không vào. Mà phải có đơn vị quản lý mới hoàn thiện được vì mỗi thương hiệu khách sạn đều có cách thiết kế, trang trí nội thất khác nhau. Chủ đầu tư họ nói lý do như vậy" - ông Sơn thông tin.
Cũng theo ông Nguyễn Văn Sơn, việc điều chỉnh quy mô dự án giảm xuống còn 26ha cũng như các quy đinh về xây dựng như hạn chế chiều cao công trình (dưới 13,5m) đã giúp Cù Lao Chàm ít bị tác động hơn.
“Công trình bỏ hoang nhiều năm nay chắc chắn gây lãng phí tài sản của nhà đầu tư. Dù vậy, nếu họ không làm đến một thời hạn nào đó mình cũng phải đề xuất tỉnh nghiên cứu thu hồi chứ không thể để như vậy mãi được. Còn bây giờ họ nói lý do chưa tìm ra đối tác vận hành khách sạn thì mình cũng không có ý kiến thu hồi dự án được” - ông Sơn nói thêm.