Long đong tiến trình xây dựng nhà ở xã hội tại Quảng Nam
Quá trình phát triển nhà ở xã hội vẫn gặp nhiều thách thức là nhận định chung tại tọa đàm “Nhà ở xã hội - Sự tham gia của các bên liên quan và cộng đồng” diễn ra tại TP.Hội An cuối tuần qua.
Tại Quảng Nam, vấn đề phát triển nhà ở xã hội đối mặt nhiều khó khăn. Tiến trình đô thị hóa ở Quảng Nam đang gia tăng (hiện có 19 đô thị, dự báo đến năm 2030 có 25 đô thị) đồng thời là địa phương có hoạt động phát triển công nghiệp phát triển mạnh nên nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng tăng nhưng số lượng căn hộ nhà ở xã hội hiện rất ít ỏi.
Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng cho biết, chỉ tiêu được giao đến năm 2030 của Quảng Nam theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” là 19.600 căn hộ. Do đó, tỉnh rất cần sự chung tay góp sức của cộng đồng, doanh nghiệp để đạt được mục tiêu này.
Tỉnh Quảng Nam đã ban hành Kế hoạch thực hiện Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 trên địa bàn tỉnh.
Trong giai đoạn 2023 - 2025, tỉnh sẽ rà soát, lựa chọn danh mục các quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập, tại vị trí thuận lợi, có thể triển khai ngay hồ sơ, thủ tục, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án.
Hồi tháng 5/2024, Quảng Nam đã phê duyệt danh mục 4 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thị xã Điện Bàn, với quy mô khoảng 29,4ha. Cụ thể, gồm các Khu dân cư thu nhập thấp 2, 3, 5 (phường Điện Nam Trung) và Khu dân cư thu nhập thấp 4 (phường Điện Nam Trung và Điện Nam Đông).
Mới đây, trong buổi làm việc về vấn đề nhà ở xã hội, lãnh đạo tỉnh đã đề nghị cơ quan chức năng khẩn trương tổ chức làm việc với Công ty CP Danatol (chủ đầu tư) để cam kết tiến độ triển khai thực hiện Dự án nhà ở công nhân (xã Tam Hiệp huyện Núi Thành). Đồng thời khẩn trương làm việc với chủ đầu tư để đôn đốc triển khai giai đoạn 2 của Dự án nhà ở công nhân của Công ty Panko (xã Tam Thăng, TP.Tam Kỳ).
UBND tỉnh giao Sở TN-MT hướng dẫn UBND TP.Hội An thực hiện các thủ tục thu hồi đất đối với các dự án Khu đô thị Cồn Tiến, khu dân cư dọc đường Điện Biên Phủ để triển khai các thực hiện thu hút đầu tư đối với quỹ đất dành 20% xây dựng nhà ở xã hội tại dự án.
Dù vậy, theo ông Trần Quốc Bảo - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Quảng Nam, các bên liên quan cần xác định, khảo sát cụ thể về nhu cầu thị trường ở từng địa phương cấp huyện thực sự có nhu cầu hay không chứ không nên làm lan man, “chạy đua” xây dựng danh mục dự án nhà ở xã hội.
“Cần đánh giá lại quy định chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị mới phải dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội. Đơn cử, một huyện khu vực trung du, miền núi kêu gọi nhà đầu tư phát triển được một khu đô thị quy mô nhỏ nhưng phải thực hiện quy định này thì rất khó khả thi khi mà nhu cầu về nhà ở xã hội ở đó gần như không có. Cần xem xét điều chỉnh lại tỷ lệ phù hợp với thực tế từng khu vực” - ông Trần Quốc Bảo nhận định.