Tập trung tham mưu xử lý đối với nhóm dự án có liên quan đến kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương
Chiều 19/11, Ban Kinh tế - ngân sách HĐND tỉnh và Ban Dân tộc HĐND tỉnh có cuộc làm việc với Sở TN-MT về các nội dung liên quan chuẩn bị trình kỳ họp cuối năm của HĐND tỉnh.
Tại cuộc làm việc, Sở TN-MT báo cáo kết quả tham mưu xử lý đối với nhóm dự án có liên quan đến kết luận của Ủy ban Kiểm tra (UBKT) Trung ương và UBKT Tỉnh ủy.
Sở TN- MT tham mưu triển khai thực hiện xác định giá đất cụ thể của 53 dự án theo Kế hoạch số 352-KH/TU ngày 17/1/2024 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về thực hiện Thông báo số 581 ngày 30/11/2023 của UBKT Trung ương.
Trong đó, nhóm 31 dự án khắc phục các yếu tố giảm trừ theo kết luận của UBKT Tỉnh ủy, Sở TN-MT trình UBND tỉnh phê duyệt 3 dự án, trình Hội đồng tư vấn giá đất cụ thể 8 dự án; 20 dự án còn lại đơn vị tư vấn đang thực hiện. Nhóm 22 dự án chậm làm giá, đến nay UBND tỉnh đã phê duyệt 2 dự án, còn 20 dự án đơn vị tư vấn đang thực hiện.
Đối với nhóm các dự án khắc phục theo Kết luận của UBKT Trung ương, Sở TN-MT cho biết, quá trình triển khai khắc phục còn nhiều quan điểm khác nhau cần có sự thống nhất của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Ban Cán sự đảng UBND tỉnh và Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.
Hầu hết việc khắc phục các phương án giá đất cụ thể sau khi tính toán lại đúng trình tự, thủ tục theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 37 ngày 2/2/2024 và Thông báo số 78 ngày 13/3/2024 thì giá đất giảm so với kết luận của UBKT Trung ương.
Vì hầu hết các phương án giá đất đã được UBND tỉnh phê duyệt trước đây, thì thời điểm xác định giá là tại thời điểm Sở TN-MT làm giá; đồng thời có nhiều trường hợp một quyết định phê duyệt giá được áp dụng thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho nhiều đợt giao đất, cho thuê đất theo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng (có nhiều phương án giá đất của dự án được phê duyệt cách xa sau thời điểm giao đất, cho thuê đất).
Hiện nay xác định lại giá theo từng thời điểm giao đất, cho thuê đất thì sẽ phải điều tra khảo sát lại giá đất thị trường không quá 2 năm tính đến thời điểm giao đất, cho thuê đất nên nhiều thông tin khảo sát thị trường để tính doanh thu có xu hướng giảm, kéo theo giá đất cụ thể giảm.
Đối với các dự án chậm xác định giá đất theo Kết luận của UBKT Trung ương và các dự án tồn đọng, theo ông Nguyễn Trường Sơn - Phó Giám đốc Sở TN-MT, ngày 1/8/2024, Luật Đất đai năm 2024 đẩy hiệu lực thi hành sớm hơn 5 tháng.
Theo đó cho phép được xác định giá đất theo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Như vậy, đa số phải hủy bỏ và thực hiện lập thủ tục ký hợp đồng với đơn vị tư vấn để thực hiện theo các quy định hiện hành.
Hiện nay việc áp dụng phương pháp xác định giá đất có nhiều thay đổi, quy định về các yếu tố cần thiết để xác định giá đất hiện nay đang được Sở TN-MT trình UBND tỉnh ban hành. Do vậy, tiến độ thực hiện các dự án chậm kéo dài.