Quy định mới về bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1. Quy định về suất tái định cư tối thiểu: a) Suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở được xác định theo từng khu vực theo quy định hiện hành của UBND tỉnh: Khu vực I: 100m2, khu vực II: 150m2, khu vực III: 200m2 . b) Suất tái định cư tối thiểu xác định bằng tiền thì giá đất để tính suất tái định cư tối thiểu được xác định bằng giá đất thấp nhất trong bảng giá đất tại khu tái định cư đó. c) Trường hợp dự án không xây dựng khu tái định cư tập trung hoặc các hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu vào khu tái định cư thì giá đất để tính suất tái định cư tối thiểu được xác định bằng giá đất thấp nhất trong bảng giá đất tại khu tái định cư gần nhất trong cùng khu vực.

2. Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 1 thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường theo quy định tại Điều 3 Quy định này không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì được hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất cho các hộ còn thiếu tùy vào điều kiện về quỹ đất ở của từng địa phương. Diện tích đất ở được giao cho từng hộ còn thiếu theo quy hoạch phân lô chi tiết tại khu tái định cư nhưng không vượt quá 1 lần hạn mức giao đất ở theo quy định hiện hành của UBND tỉnh.

3. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ nhà mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi, nếu có nhu cầu và địa phương có quỹ đất ở tái định cư thì được giao 1 lô đất ở với diện tích theo quy hoạch chi tiết phân lô tại khu tái định cư nhưng không quá 1 lần hạn mức giao đất ở theo quy định hiện hành của UBND tỉnh. Trường hợp tự lo chỗ ở thì được hỗ trợ bằng 20% giá trị suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều này.

4. Điều kiện để giao đất tái định cư đối với cặp vợ chồng thứ hai trở lên theo quy định tại khoản 2 Điều này: a) Vợ hoặc chồng phải đăng ký thường trú tại địa chỉ thửa đất ở bị thu hồi, cùng chung sống trên thửa đất ở thu hồi và đăng ký kết hôn trước thời điểm thông báo thu hồi đất. Trường hợp cặp vợ chồng không có giấy đăng ký kết hôn, thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về tình trạng hôn nhân thực tế theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình. b) Không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.

5. Trường hợp đặc biệt phải giao đất ở tại khu tái định cư ngoài quy định tại Điều 3, Điều 4 Quy định này và khoản 2, khoản 3 Điều này, giao tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp với chủ đầu tư và UBND cấp xã tham mưu UBND cấp huyện báo cáo đề xuất, nêu rõ nguyên nhân gửi Sở TN-MT kiểm tra, tổng hợp trình UBND tỉnh xem xét quyết định.

HÀ QUANG