CIZIDCO: Quyết tâm tạo mặt bằng sạch tại các khu công nghiệp
Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Chu Lai (CIZIDCO) đã vượt qua những thách thức của năm 2024 bằng kết quả kinh doanh tích cực; năm 2025 sẽ đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, tạo mặt bằng sạch thu hút nhà đầu tư vào các khu công nghiệp lớn tại Khu kinh tế mở Chu Lai.
Nỗ lực tháo nút thắt
Năm 2024, đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, song CIZIDCO đã quyết liệt triển khai các giải pháp đồng bộ, thực hiện tốt các nhiệm vụ về quản lý vận hành 3 khu công nghiệp (KCN) lớn, quy mô 800ha, bao gồm KCN Bắc Chu Lai 361ha; KCN Tam Thăng 197ha; KCN Tam Thăng mở rộng 242ha; xúc tiến đầu tư, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư và phát triển trong các KCN.
Qua đó, CIZIDCO đạt tổng doanh thu hơn 117 tỷ đồng (đạt hơn 101% kế hoạch năm); nộp ngân sách hơn 17,7 tỷ đồng (đạt 99% kế hoạch), lợi nhuận trước thuế hơn 27,7 tỷ đồng (đạt 100,3% kế hoạch)...
Ông Vũ Hồng Nhân - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng thành viên CIZIDCO chia sẻ, trong năm 2024 Đảng ủy quan tâm chỉ đạo Hội đồng thành viên, Giám đốc công ty thực hiện những nhiệm vụ trọng tâm; xây dựng và trình cấp thẩm quyền phê duyệt kế hoạch kinh doanh, nhất là tập trung tháo gỡ những nút thắt về công tác tái định cư (TĐC), bồi thường, giải phóng mặt bằng (BT-GPMB).
Kết quả đáng mừng trong năm là hoàn thành thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng KCN Tam Thăng mở rộng tại Quyết định số 1992 của UBND tỉnh Quảng Nam ngày 26/8/2024.
Đồng thời, CIZIDCO cũng phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, thiết kế xây dựng và dự toán chi phí công tác chuẩn bị triển khai sau thiết kế cơ sở; trình thẩm định, phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà thầu bước chuẩn bị triển khai sau thiết kế cơ sở; được UBND tỉnh thống nhất bổ sung ngành nghề vào KCN Tam Thăng mở rộng.
Đến nay, tổng diện tích BT-GPMB tại KCN Tam Thăng mở rộng là 45,4/50,1ha (đã bàn giao mặt bằng 45,94ha, còn 1,9ha chưa bàn giao do đất không đủ điều kiện bồi thường); báo cáo rà soát kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2024 và đăng ký danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2025 ( 139,1ha).
Tương tự, tại KCN Tam Thăng trong năm 2024 cũng đã phê duyệt 3 phương án bồi thường (460 ngôi mộ), chi tiền BT-GPMB được 548 mộ, di dời 560 mộ; nâng tổng số đã phê duyệt 7 phương án (809 mộ), đã chi tiền bồi thường 711/809 mộ và di dời được 601 mộ.
Đối với “nút thắt” 11ha đất nông nghiệp, đến nay UBND xã xác nhận nguồn gốc đất 12 đợt, diện tích 4,8ha, trong đó Phòng TN-MT TP.Tam Kỳ có văn bản xác nhận đủ điều kiện bồi thường 6 đợt với diện tích 4ha; đối với đất ở 29 thửa đã kiểm kê, kiểm đếm 23 thửa, hoàn thành trích lục 7 thửa đất.
Thời gian qua, công ty đã tích cực phối hợp với các đơn vị liên quan, đề xuất UBND TP.Tam Kỳ chỉ đạo giải quyết các tồn tại kéo dài về BT-GPMB. Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Tam Kỳ đang hoàn thiện các phương án bồi thường trình phê duyệt.
Quyết tâm tạo mặt bằng sạch
Ông Lê Ngọc Thủy - Giám đốc CIZIDCO cho biết, trong năm 2024 CIZIDCO đã thực hiện quyết liệt các mục tiêu, kế hoạch đề ra, hướng đến xây dựng mô hình KCN thông minh và đáp ứng các chỉ tiêu về sinh thái.
Tuy nhiên, công tác BT-GPMB, bàn giao đất cho nhà đầu tư trong các KCN chưa đảm bảo tiến độ theo yêu cầu, kế hoạch chung. Nguyên nhân khách quan do quy định, chính sách thay đổi theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025)...
Cụ thể, đến nay công tác điều chỉnh giảm diện tích KCN Bắc Chu Lai chưa xong do quy hoạch phân khu vẫn chưa được duyệt. Tương tự, tại KCN Tam Thăng việc cấp phép môi trường cho dự án bị kéo dài, điều chỉnh dự án KCN chưa đạt yêu cầu về thời gian; nhất là tiến độ thực hiện BT-GPMB về đất ở, đất nông nghiệp kéo dài và gián đoạn. Hay việc phát sinh bổ sung ngành nghề KCN Tam Thăng mở rộng hiện cũng đang chờ cơ quan bộ hướng dẫn trình tự thủ tục thực hiện, chưa thể thuê đất diện tích 32,5ha tại KCN này...
Lãnh đạo CIZIDCO xác định, nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2025 là nỗ lực phấn đấu hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu về sản xuất kinh doanh; khai thác có hiệu quả quỹ đất ở, thương mại dịch vụ tại các khu dân cư do công ty làm chủ đầu tư; hoàn thiện hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch, dự án đầu tư. Đồng thời đảm bảo công tác bảo vệ môi trường KCN; tăng cường công tác xúc tiến đầu tư; phấn đấu hoàn thành BT-GPMB, tạo mặt bằng sạch tại các KCN theo kế hoạch để kịp thời bàn giao đất cho nhà đầu tư thứ cấp thuê theo quy định.
”Năm 2025, CIZIDCO phấn đấu BT-GPMB và thuê được đất (diện tích 21ha); hỗ trợ Công ty Hyosung (Hàn Quốc) hoàn thành các thủ tục về cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh, cấp phép môi trường cho dự án; hoàn thành việc bổ sung ngành nghề; bồi thường dứt điểm khu 50,1ha, phạm vi thuê đất của nhà đầu tư Hyosung và triển khai BT-GPMB phạm vi 89,5ha (50% diện tích)” - ông Lê Ngọc Thủy cho hay.