Quảng Nam kêu gọi đầu tư hàng loạt dự án đô thị: Nhu cầu cấp thiết và động lực phát triển bền vững

Bối cảnh và chủ trương thu hút đầu tư đô thị

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, dân số tăng, yêu cầu về hạ tầng đồng bộ, hiện đại ngày càng bức thiết, việc phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư văn minh, khu đô thị sinh thái trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm của tỉnh.

Danh mục các dự án đô thị trọng điểm kêu gọi đầu tư

Dưới đây là các dự án tiêu biểu, quy mô lớn, đang được Quảng Nam ưu tiên kêu gọi đầu tư trong năm 2025:

1. Khu đô thị Chu Lai (xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành)

• Quy mô: Khoảng 195,24ha;
• Vị trí: Tại xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành.
  - Phía Đông Bắc: Giáp đất định hướng quy hoạch đất
  đơn vị ở.
  - Phía Đông Nam: Giáp vịnh An Hòa, Bệnh viện đa khoa Trung ương Quảng Nam, Khu đô thị sinh thái cao cấp vịnh An Hòa.
  - Phía Tây Nam: Giáp quốc lộ 1A.
  - Phía Tây Bắc: Giáp Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp.
• Mục tiêu:
  (1). Hình thành khu vực phát triển đô thị Chu Lai với các chức năng chính như nhà ở, công cộng, dịch vụ đô thị, sinh thái, nghỉ dưỡng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hiện đại; xây dựng Khu đô thị hỗn hợp và hệ thống không gian xanh đồng bộ, khớp nối với các dự án khác trong khu vực. Đặc biệt lưu ý cao về chất lượng môi trường, bảo tồn không gian cảnh quan, không gian mặt nước đối với hệ thống sông, hồ trong khu vực dự án. (2) Đầu tư dự án có quy mô diện tích lớn, có giá trị cao về kinh tế, xã hội để thu hút nguồn lực trong và ngoài nước nhằm thúc đẩy nhanh sự phát triển về kinh tế xã hội, đô thị hóa. Dự án này là dự án ưu tiên kêu gọi đầu tư theo định hướng quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, khớp nối các chức năng giải pháp hạ tầng, tạo điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan, tạo điểm khác biệt với các khu dân cư hiện hữu, giải quyết các vấn đề môi trường, tạo môi trường sống tốt cho người dân, phát triển kinh tế địa phương, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người dân và phát triển bền vững.

• Hiện trạng sử dụng đất: Bao gồm các loại đất: đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất giao thông, đất thủy lợi, đất nghĩa trang, đất phi nông nghiệp khác, đất ở nông thôn, đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, đất khu vui chơi giải trí công cộng, đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, đất mặt nước chuyên dùng. Nhà đầu tư phối hợp với địa phương để rà soát cụ thể hiện trạng sử dụng đất.
• Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Hồng Quang - Trưởng ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam, 0914.013.201.

2. Khu đô thị Công viên đồi An Hà (phường An Phú, TP.Tam Kỳ)

• Quy mô: 174ha;
• Mục tiêu: Phát triển khu đô thị sinh thái hiện đại nhưng vẫn trung tâm, đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, thương mại, công cộng, giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, giải trí cho người dân, đảm bảo môi trường sống tốt cho người dân, mang tính biểu tượng và góp phần phát triển bền vững cho thành phố.
• Hiện trạng sử dụng đất: Đất ở, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật, mặt nước, đất lúa, đất lâm nghiệp, đất mặt nước, đất lâm nghiệp, đất trồng cây hàng năm, đất trồng lúa.
• Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Minh Nam - Phó Chủ tịch UBND thành phố Tam Kỳ, 0914.561.177.

3. Khu đô thị hỗn hợp ven sông Đào (thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên)

• Quy mô: 120ha;
• Mục tiêu: Đầu tư xây dựng khu đô thị ven sông Đào theo hướng sinh thái kết hợp bảo tồn giá trị cảnh quan tự nhiên, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho đô thị Nam Phước, góp phần xây dựng thị trấn Nam Phước trở thành đô thị loại IV theo kế hoạch đã đề ra; chỉnh trang, khơi thông dòng chảy giải quyết tình trạng ngập úng đô thị, cung cấp nước tưới cho vùng nông nghiệp, kết hợp khai thác tiềm năng du lịch cảnh quan sông Đào.
• Hiện trạng sử dụng đất: Đất ở, đất mặt nước và các loại đất khác.
• Đầu mối liên hệ: Ông Đặng Hữu Phúc - Phó Chủ tịch UBND huyện Duy Xuyên, 0905.629.979.

4. Khu đô thị đông nam Nam Phước (thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên)

• Quy mô: 120ha;
• Mục tiêu: Đầu tư xây dựng để hình thành Khu đô thị mới mở rộng về phía Đông Nam thị trấn Nam Phước với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ hiện đại; quy hoạch, chỉnh trang, sắp xếp các khu dân cư hiện hữu.
• Hiện trạng sử dụng đất: Đất ở, đất trồng lúa, đất ở và các loại đất khác.
• Đầu mối liên hệ: Ông Đặng Hữu Phúc - Phó Chủ tịch UBND huyện Duy Xuyên, 0905.629.979.

5. Khu phố đồi Hòa An (thị trấn Ái Nghĩa, Đại Lộc)

• Quy mô: 105ha;
• Mục tiêu: - Xây dựng nhà ở thương mại; khu dân cư văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, phù hợp với định hướng quy hoạch chung; quy hoạch nông thôn mới được duyệt; đóng góp cho ngân sách địa phương thông qua các khoản nghĩa vụ về thuế.
• Hiện trạng sử dụng đất: Đất trồng cây hàng năm, đất ở, đất giao thông, đất mặt nước, đất ở. Đất chưa sử dụng, đất trồng cây lâu năm, đất hoa màu, đất lúa, đất giao thông.
• Đầu mối liên hệ: Ông Lê Đỗ Tuấn Khương - Phó Chủ tịch UBND huyện Đại Lộc, 0906.422.213.

6. Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành (phường An Phú, gồm các xã Tam Phú, Tam Thanh, thành phố Tam Kỳ)

• Quy mô: 296,28ha;
• Mục tiêu: Đầu tư khu đô thị mới, cải tạo chỉnh trang đô thị gắn với bảo tồn, phát huy các giá trị lịch sử, văn hóa; nâng tầm các giá trị du lịch biển gắn với bảo tồn, phát huy các giá trị du lịch sinh thái, nhân văn và phát triển bền vững.
• Hiện trạng sử dụng đất: Đất ở, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, mặt nước, đất lúa, đất lâm nghiệp, đất trồng cây hàng năm, rừng...
• Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Minh Nam - Phó Chủ tịch UBND thành phố Tam Kỳ, 0914.561.177.

7. Khu đô thị hỗn hợp phía Bắc đường Nguyễn Tất Thành (phường An Phú và xã Tam Phú, TP.Tam Kỳ)

• Quy mô: 244,30ha;
• Mục tiêu: Xây dựng khu đô thị mới, với tính chất là khu vực trung tâm gắn các chức năng công cộng cung cấp đô thị mới, du lịch và tiện ích đô thị;
• Hiện trạng sử dụng đất: Đất ở, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, mặt nước, đất lúa, đất lâm nghiệp, đất trồng cây hàng năm.
• Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Minh Nam - Phó Chủ tịch UBND thành phố Tam Kỳ, 0914.561.177.

8. Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại phường Hòa Hương (phường Hòa Hương, TP.Tam Kỳ)

• Quy mô: 223ha;
• Mục tiêu: Phục vụ phát triển khu vực phía Nam kết nối thành phố Tam Kỳ;
• Hiện trạng sử dụng đất: Đất nông nghiệp, đất lúa, đất trồng cây hàng năm, đất ở, đất hạ tầng kỹ thuật.
• Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Minh Nam - Phó Chủ tịch UBND thành phố Tam Kỳ, 0914.561.177.

9. Khu đô thị ven sông Trường Giang (xã Tam Phú, Tam Thanh, TP.Tam Kỳ)

• Quy mô: 74,05ha;
• Mục tiêu: Đầu tư khu đô thị ven sông với tính chất là khu vực trung tâm gắn các chức năng công cộng cung cấp đô thị mới, du lịch và tiện ích đô thị;
• Hiện trạng sử dụng đất: Đất ở, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, mặt nước, đất lúa, đất lâm nghiệp, đất trồng cây hàng năm, rừng...
• Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Minh Nam - Phó Chủ tịch UBND thành phố Tam Kỳ, 0914.561.177.

Sự cần thiết của việc thu hút đầu tư đô thị

Quảng Nam là tỉnh có nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, hạ tầng xã hội ngày càng lớn. Việc phát triển các khu đô thị mới giúp giải quyết áp lực dân số, nâng cao chất lượng sống, tạo lập không gian sống hiện đại, văn minh.

Các dự án đô thị quy mô lớn sẽ thu hút nguồn lực đầu tư ngoài ngân sách, tạo việc làm, tăng thu ngân sách, thúc đẩy các ngành dịch vụ, xây dựng, bất động sản phát triển. Đô thị hóa đồng bộ kéo theo phát triển hạ tầng giao thông, thương mại, du lịch, giáo dục, y tế, nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh.

Các dự án đều chú trọng yếu tố sinh thái, không gian xanh, bảo tồn cảnh quan tự nhiên, xử lý vấn đề ngập úng, bảo vệ nguồn nước, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Đô thị hiện đại kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Các khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, tạo điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan, góp phần nâng tầm hình ảnh Quảng Nam trên bản đồ phát triển đô thị miền Trung.

Việc Quảng Nam chủ động kêu gọi đầu tư hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn, đa dạng về loại hình, chức năng là bước đi chiến lược, đáp ứng nhu cầu phát triển thực tiễn, tạo động lực tăng trưởng bền vững, nâng cao chất lượng sống cho người dân, đồng thời khẳng định vị thế của tỉnh trong tiến trình đô thị hóa và hội nhập kinh tế quốc tế. Đây cũng là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia vào thị trường bất động sản, xây dựng, dịch vụ, góp phần kiến tạo tương lai thịnh vượng cho Quảng Nam trong giai đoạn mới.

HOÀNG HUY (doanthanhtri@gmail.com)