Zalo Báo Quảng NamGửi bình luận
Vụ tranh chấp đất giữa hộ ông Phan Tấn Hiệp với ông Trần Đình Châu và bà Trần Thị Kim Hương đã được Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh xét xử phúc thẩm, bác bỏ toàn bộ nội dung trong bản án sơ thẩm của TAND huyện Thăng Bình.
 |
| Việc TAND huyện Thăng Bình ra quyết định buộc ông Hiệp tạm dừng thi công thời gian dài, gây thiệt hại nặng nề về tài sản. TRONG ẢNH: Hiện trạng ngôi nhà ông Hiệp thi công dang dở vào năm 2015. Ảnh: T.H |
Người làm đúng thắng kiện
Qua 3 năm các đương sự theo đuổi vụ kiện, ngày 10.8, TAND tỉnh mở phiên tòa xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp đất giữa hộ ông Phan Tấn Hiệp với đồng nguyên đơn Trần Đình Châu - bà Trần Thị Kim Hương (cùng trú tại thị trấn Hà Lam, Thăng Bình) cho rằng, Bản án sơ thẩm số 37/DSST/2016, ngày 12.8.2016 “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” của TAND huyện Thăng Bình phán quyết một chiều, thiếu khách quan, không đúng bản chất vụ việc nên hộ ông Phan Tấn Hiệp, UBND huyện Thăng Bình, đơn vị thi công nhà ông Hiệp cùng tham gia kháng cáo và Viện Kiểm soát nhân dân (KSND) Thăng Bình kháng nghị. Bản án số 37 buộc ông Phan Vũ Tú An (con trai ông Phan Tấn Hiệp và bà Võ Thị Thu) phải trả lại cho ông Trần Đình Châu và bà Trần Thị Kim Hương phần đất đã lấn chiếm 1,2m2. Tuy nhiên, ông An đã làm nhà kiên cố trên phần đất này nên buộc phải bồi thường 18 triệu đồng giá trị 1,2m2 đất theo giá thị trường; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND huyện Thăng Bình cấp cho ông Phan Tấn Hiệp ngày 24.3.2011 với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 29; hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời theo Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2015/QĐ-BPKCTT ngày 30.7.2015 của TAND huyện Thăng Bình về việc cấm thay đổi hiện trạng đang tranh chấp; tiếp tục tạm giữ của ông Trần Đình Châu 150 triệu đồng là tiền bảo đảm áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để xem xét phần nghĩa vụ của ông Châu khi ông Phan Vũ Tú An có yêu cầu.
Tại Quyết định số 02/QĐKN/VKS-DS, ngày 26.8.2016 của Viện KSND huyện Thăng Bình kháng nghị Bản án số 37 cho rằng, TAND huyện Thăng Bình quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 103618 đối với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 29 đã được UBND huyện cấp cho ông Phan Tấn Hiệp nhưng thửa đất này hiện nay ông Hiệp đã tặng cho quyền sử dụng cho ông Phan Vũ Tú An quản lý, sử dụng mà không xem xét hủy điều chỉnh pháp lý đối với ông An là quyết định chưa đầy đủ. TAND huyện hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời nhưng không hoàn trả lại số tiền 150 triệu đồng mà đồng nguyên đơn đã nộp vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng để thực hiện biện pháp đảm bảo là không đúng quy định pháp luật. Theo Viện KSND huyện, TAND Thăng Bình trong khi chưa xác định rõ nguồn gốc, diện tích, nguyên nhân tăng giảm của từng thửa đất của ông Châu và ông Hiệp để giải quyết vụ án là chưa đầy đủ. TAND huyện chưa xác định diện tích đất tranh chấp là 7,9m2 hay 7,27m2 hay 1,2m2 mà vội vã buộc ông Phan Vũ Tú An trả cho ông Trần Đình Châu - bà Trần Thị Kim Hương diện tích đất 1,2m2 là chưa thỏa đáng.
Sau một ngày tranh luận giữa các đương sự, Viện KSND tỉnh, các luật sự, Chủ tọa phiên tòa - Thẩm phán TAND tỉnh Nguyễn Quốc Thiện tuyên án: không hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với ông Phan Tấn Hiệp vì sai số giữa các lần đo được cơ quan chức năng xác nhận nằm trong giới hạn cho phép. Buộc TAND huyện Thăng Bình hoàn trả lại số tiền 150 triệu đồng cho ông Châu.
Trách nhiệm bồi thường thiệt hại thuộc về ai?
Như Báo Quảng Nam đã có bài phản ánh, ngày 24.4.2015, gia đình ông Hiệp đổ vật liệu xây nhà. Khi ngôi nhà xây lên tầng 3, bất ngờ ông Trần Đình Châu khởi kiện với lý do gia đình ông Hiệp xây dựng nhà lấn chiếm đất của ông. Từ lá đơn này, TAND huyện Thăng Bình đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời yêu cầu ông Hiệp tạm dừng thi công. Ngày 30.7.2015, TAND huyện Thăng Bình ra Quyết định số 01/2015/QĐ-BPKCTT áp dụng biện pháp khẩn cấp, buộc ông Phan Tấn Hiệp không được thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp với phần đất có diện tích 7,9m2. Ngay sau đó, ngày 31.7.2015, Chi cục Thi hành án dân sự Thăng Bình đã ra Quyết định số 07/QĐ-CCTHA cưỡng chế không được làm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp đối với phần đất có diện tích 7,9m2. Vì thế, công trình nhà ở của ông Hiệp phải ngừng thi công gần một năm, các hạng mục đành bỏ dở dang, vật liệu xây dựng bị hư hỏng… Điều lạ là, TAND huyện Thăng Bình không kiểm tra thực tế như thế nào mà ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, yêu cầu ông Phan Tấn Hiệp phải dừng thi công. Bản chất của vụ việc nằm ở chỗ: khiếu kiện của ông Trần Đình Châu là vô căn cứ. Bởi theo ông Nguyễn Văn Hương - Phó Chủ tịch UBND huyện Thăng Bình (đại diện cơ quan có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án này), ông Phan Tấn Hiệp mua đất được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn ông Châu mới mua lại đất của ông Nguyễn Văn Tư - bà Nguyễn Thị Huệ. Khi sang tên chuyển nhượng, ông Châu mới phát hiện đất trong giấy mình mua thiếu 10m2 nên khiếu kiện ông Hiệp. Lẽ ra khi mua đất từ ông Tư mà diện tích thiếu thì ông Châu phải đi kiện ông Tư chứ không lý do gì lại đi kiện ông Phan Tấn Hiệp.
Sau 3 năm nhọc nhằn gõ cửa hết các cơ quan hành pháp lẫn tư pháp, vụ tranh chấp đất đai giữa ông Phan Tấn Hiệp với ông Trần Đình Châu và bà Trần Thị Kim Hương đã khép lại ở bản án phúc thẩm. Hầu hết văn bản kết luận của các ngành chức năng và UBND huyện Thăng Bình đều khẳng định ông Hiệp xây dựng nhà đúng diện tích, đúng thiết kế bản vẽ đã ghi trong giấy phép xây dựng của UBND huyện. Khiếu nại, khiếu kiện của ông Trần Đình Châu không có cơ sở pháp lý nhưng vụ việc vẫn cố tình kéo dài thời gian giải quyết. TAND huyện Thăng Bình áp dụng biện pháp khẩn cấp, buộc ông Phan Tấn Hiệp không được thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp, gây thiệt hại kinh tế lẫn làm tổn hại sức khỏe, tinh thần cho gia đình ông Hiệp. “Bây chừ công lý đã trả lại cho tôi, nhưng cả thời gian dài một năm gia đình bị buộc dừng thi công nhà ở, nguyên vật liệu bị hư hại theo thời gian, TAND huyện hay ông Trần Đình Châu sẽ đứng ra bồi thường thiệt hại cho gia đình tôi?” - ông Phan Tấn Hiệp giãi bày.
TRẦN HỮU