APEC 2017: "Kích hoạt" thị trường bất động sản

Hôm nay 6.11, thế giới đổ dồn về tâm điểm Đà Nẵng, nơi khai mạc và diễn ra Tuần lễ cấp cao APEC 2017. Để “đón” sự kiện, từ thời gian dài trước đó Đà Nẵng đã sẵn sàng thể hiện những lợi thế trên tất cả lĩnh vực, từ ẩm thực, văn hóa, cảnh quan đến bất động sản…

Các khách sạn trên đường Phạm Văn Đồng, TP.Đà Nẵng. Ảnh: VĂN SANH

“Thỏi nam châm” hút đầu tư

Đà Nẵng là thành phố ven biển lớn nhất miền Trung và là một động lực phát triển quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Làn sóng đầu tư, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng đã sớm “dậy sóng” ở nơi đây. Ngay từ năm 1992, một liên danh kinh tế giữa Tập đoàn Furama International (Hongkong) với Công ty Du lịch Quảng Nam - Đà Nẵng ra đời để triển khai dự án resort  5 sao với số vốn 42 triệu USD. Furama Resort Đà Nẵng là thương hiệu du lịch miền Trung đầu tiên và hiện cũng là “cánh chim đầu đàn” về đầu tư du lịch của Tập đoàn Sovico tại đây: Khu du lịch Non Nước - Bến Thành, khu nghỉ dưỡng Ariyana Đà Nẵng và mới nhất là Trung tâm Hội nghị Ariyana phục vụ APEC 2017.

Tiếp đó, lần lượt các quỹ đầu tư lớn đến từ Tập đoàn Indochina Capital và VinaCapital với nguồn lực đầu tư hơn 500 triệu USD đã làm đô thị Đà Nẵng “lột xác”, thay đổi diện mạo với những công trình tiêu biểu như: khu phức hợp Indochina Riverside Tower (vốn đầu tư 30 triệu USD); khu phức hợp Capital Square  (325 triệu USD); tòa nhà Azura bờ đông sông Hàn, sân golf Đà Nẵng và nhiều biệt thự ven biển đã đánh thức vùng phía nam thành phố.

Làn sóng đầu tư thứ 2 vào Đà Nẵng đến từ những tập đoàn, doanh  nghiệp lớn trong nước, nổi bật là SunGroup, đã tạo dựng những thương hiệu đẳng cấp quốc tế như: khu du lịch Bà Nà Hills với hệ thống cáp treo đạt nhiều kỷ lục thế giới; InterContinental Danang Sun Peninsula tại bán đảo Sơn Trà đoạt 3 giải danh giá WTA 2016 (khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất châu Á, khu nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam, khu nghỉ dưỡng spa tốt nhất Việt Nam). Dấu ấn của Tập đoàn VinGroup tại Đà Nẵng là 3 thương hiệu chiến lược: Vinpear Resort , Trung tâm Thương mại Vincom  và mới nhất là Bệnh viện Quốc tế Vimec Đà Nẵng được khánh thành phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC. Bên cạnh đó, Tập đoàn FPT cũng đã xây dựng khu đô thị thông minh FPT City Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư hơn 950 triệu USD. Hay dự án Coco Bay Đà Nẵng của Tập đoàn Empire gồm những hạng mục “khủng” liên thông từ phía đông với khu resort 5 sao, biệt thự biển, căn hộ cao cấp, tổ hợp trung tâm thương mại, giải trí cao cấp…

Đặc biệt, trong vòng 3 năm gần đây, đón đầu  APEC Đà Nẵng 2017, đã có sự chuyển dịch của làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản du lịch.  Theo nghiên cứu và phân tích mới nhất của Savills, tính hết năm 2017, Đà Nẵng sẽ có 16.800 phòng khách sạn tiêu chuẩn 3 - 5 sao (tăng 40% so với năm 2016) lớn nhất hiện nay trong các thành phố ven biển. Bên cạnh đó, Đà Nẵng có 801 biệt thự cao cấp,  8.065 căn hộ nghỉ dưỡng và khoảng 9.000 căn hộ nghỉ dưỡng cũng sẽ ra đời trong 2 năm đến khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng như “thỏi nam châm lớn” hút mạnh giới đầu tư trong nước và nước ngoài. “Đây chính là thời điểm thích hợp nhất để đầu tư vào Đà Nẵng. Hãy liên hệ với Savills tại APEC Đà Nẵng 2017” - ông Nell MacGrego, Giám đốc Điều hành Công ty Savills Việt Nam tranh thủ “chào hàng”  qua email công ty.

Lan tỏa với Điện Bàn

Con đường du lịch ven biển Sơn Trà - Non Nước - Điện Bàn - Hội An có chiều dài hơn 30km đã trở thành “con đường khách sạn 5 sao quốc tế”. Các xã vùng cát Điện Bàn bỗng chốc “lên phường” nhờ sự  ra đời của khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Ông Huỳnh Anh Dũng - Tổng Giám đốc Công ty CP Giao thông vận tải Quảng Nam nhớ lại: “Năm 2005, công ty tiên phong nhận 44ha đất trong Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (khu đô thị số 4) để đầu tư, khai thác theo hình thức “đổi đất lấy cơ sở hạ tầng”. Với suất đầu tư 7 tỷ đồng/ha, tổng mức đầu tư hơn 300 tỷ đồng lúc bấy giờ là quá lớn. Công ty đành huy động vốn góp mua đất của khách hàng theo tỷ lệ 50/50, còn lại vay ngân hàng với lãi suất cao. Trần ai khổ ải “cày” suốt 10 năm trời. May có  sự hợp tác đầu tư - phân phối của Công ty Bất động sản Vùng đất sáng - Bright Land và… APEC 2017, trong 2 năm nay đã giao dịch thành công hơn 1.000 lô đất nền (có sổ đỏ) giá mềm 4 - 6 triệu đồng/m2”. Còn ông Võ Văn Chung - Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Đất Quảng cho biết, lãnh đạo công ty sớm nhìn ra tiềm năng vùng đất này nên đã thành lập Chi nhánh Quảng Nam tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, trong đó đã đầu tư xây dựng hơn 10 dự án lớn như: khu phố chợ Điện Ngọc (mức đầu tư 2 giai đoạn 78 tỷ đồng); khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang (95 tỷ đồng); Đất Quảng Green 16ha (185 tỷ đồng); khu phố chợ Điện Nam Bắc (75 tỷ đồng) đã hoàn thành 70%; khu đô thị Ngọc Dương Riverside 20ha (250 tỷ đồng) đầu tư trong năm 2017 đến 2018 hoàn thành; khu đô thị Đất Quảng riverside 22,4ha (215 tỷ đồng) đầu tư từ nay đến năm 2019... Được biết, chỉ riêng dự án Đất Quảng Green, Tập đoàn Đất xanh miền Trung độc quyền phân phối đã “ẳm” hơn 100 tỷ đồng lợi nhuận.

Theo số liệu, trong vòng 15 năm qua đã có 72 dự án được triển khai tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Khu đô thị có tổng diện tích hơn 27.000ha, hiện còn hơn 9.000ha chưa được khai thác. Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Đức Tâm - Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land), dự án Làng Đại học Đà Nẵng vừa được tái khởi động, dự án nạo vét sông Cổ Cò dài 14km từ Hội An băng qua thị xã Điện Bàn đến TP.Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư hơn 850 tỷ đồng đã được Trung ương thông qua, hay khu công nghệ cao Điện Nam - Điện Ngọc, nhiều khu nhà ở cho cán bộ công nhân viên, cùng nhiều khu thương mại sẽ mọc lên… hứa hẹn thị trường bất động sản ở khu vực này sôi động hơn trong tương lai. Từ năm 2015 đến nay, Nhất Nam Land đã được Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Bách Đạt lựa chọn hợp tác, phân phối độc quyền hàng nghìn sản phẩm bất động sản của các dự án lớn như: New Điện Dương City, Coco Center House, Hera Complex Riverside và gần đây là khu đô thị Sakura Central Park… Ông Nguyễn Đức Tâm chia sẻ: “Dự án Sakura sở hữu trục đường huyết mạch nối thẳng ra biển. Khu công viên rộng hơn 6.000m2 và dòng sông Cổ Cò bao quanh. Khu đô thị còn có tiện ích vượt trội, vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, pháp lý đầy đủ. Là dòng sản phẩm đáp ứng cả 3 giá trị trong một sản phẩm: nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng lý tưởng”.

Ông Trần Úc - Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn nói: “Hiện nay thị xã Điện Bàn đang khơi dậy các nguồn nội lực và mở rộng thu hút nguồn ngoại lực để phấn đấu trở thành đô thị phát triển. Chúng tôi cam kết tạo những điều kiện tốt nhất, thuận lợi nhất để nhà đầu tư yên tâm triển khai các dự án trên địa bàn”. Và ngay cả các chủ đầu tư ở khu vực này cũng luôn tâm huyết để mang lại những giá trị thực cho khách hàng như Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn đã khẳng định tại buổi gặp mặt với các chủ đầu tư dự án bất động sản trong tháng 10 vừa qua.

VĂN SANH