Bất động sản 2022: Xu hướng đầu tư đất nền nghỉ dưỡng ven Đà Lạt

Đà Lạt quá tải về hạ tầng, cơ hội cho bất động sản vùng ven

Những năm gần đây, khi TP Đà Lạt công bố quyết định “quy hoạch khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt” thì giá đất tại khu vực trung tâm và vùng ven tăng lên đáng kể. Một lượng lớn khách hàng đầu tư bất động sản với mức tài chính vừa phải (trên dưới 1 tỷ đồng) hầu như rất khó tham gia thị trường tại các Thành phố. Những nhà đầu tư này cần một sản phẩm mới, với mức giá bán phù hợp để đầu tư. Từ đó đòi hỏi các chủ đầu tư phải có sản phẩm mới thay thế nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, việc thị trường tại các thành phố lớn gần như “bão hòa” hoặc tăng giá quá cao khiến cho dòng tiền đầu tư phải tìm cơ hội ở những vùng đất mới.

Hiện tại các dự án bất động sản tại Đà Lạt không còn nhiều, điều này dẫn đến hiện tượng “sốt ảo” vừa gây ngờ vực cho khách mua, vừa khó giao dịch cho nhà đầu tư thứ cấp. Ngoài ra một số lý do khách quan khác như “siết chặt” dòng vốn tín dụng ngân hàng và chính sách chấp thuận đầu tư.

Xu hướng sở hữu bất động sản phố núi của người Sài Gòn và các thành phố lớn khác đổ về Đà Lạt, nguồn cung lớn về lượng khách du lịch khiến hạ tầng thành phố quá tải, quỹ đất khan hiếm và mặt bằng giá đắt đỏ cùng tính cạnh tranh cao, tạo nên tâm lý dè dặt và ít cơ hội cho nhà đầu tư.

Theo “Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung của Thành phố  Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 - tầm nhìn đến năm 2050”, phạm vi điều chỉnh quy hoạch TP. Đà Lạt và các vùng phụ cận bao gồm: Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và Lâm Hà. Riêng Lâm Hà, với vai trò vùng đệm sinh thái được định hướng trở thành “Trung tâm du lịch hỗn hợp, công viên chuyên đề nông nghiệp công nghệ cao”. Một phần huyện Lâm Hà cũng được quy hoạch thuộc địa phận Thành phố Đà Lạt trong tương lai. Cơ hội đầu tư đất nền ven Đà Lạt ngày càng rõ ràng.

Thị trường dịch chuyển về vùng ven - Lâm Hà

Bắt kịp những thị trường tiềm năng tại Lâm Đồng, cạnh những thành phố như Đà Lạt, Bảo Lộc, Lâm Hà cũng đang là cái tên đang thu hút đầu tư. Bên cạnh việc kết nối trực tiếp hạ tầng đô thị hạt nhân, Lâm Hà còn thừa hưởng nhiều tiềm năng về định hướng quy hoạch chung của Đà Lạt và vùng phụ cận.

Hạ tầng giao thông tại Lâm Hà cũng sở hữu nhiều lợi thế mạnh như gần sân bay Liên Khương, có Quốc lộ 27 nối Quốc lộ 20 đến tỉnh Đắk Lắk, các trục đường lớn liên thông với TP. Đà Lạt, các huyện Đức Trọng, Di Linh,… Đặc biệt, Lâm Hà có vị trí đặc biệt rất gần Đà Lạt, thời gian di chuyển chỉ mất 30 phút.

Ngoài ra, tuyến cao tốc Dầu Giây đến Liên Khương sau khi hoàn thiện sẽ góp phần thay đổi diện mạo tỉnh Lâm Đồng, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến Đà Lạt chỉ 3 giờ thay vì trên 6 giờ như hiện nay. Điều này mang đến nhiều thuận lợi cho khách hàng có nhu cầu du lịch ngắn ngày hay nghỉ dưỡng cuối tuần, tạo lực hút đầu tư cho Đà Lạt và các vệ tinh với xu hướng second home.

Nhìn từ  góc độ đầu tư, các chuyên gia cũng cho rằng trong bối cảnh quỹ đất ở các thành phố lớn đang dần cạn kiệt, tâm lý mua BĐS sau dịch thay đổi mạnh mẽ thì đất huyện Lâm Hà nói riêng hay Lâm Đồng nhìn chung đang trở thành đích ngắm của nhà đầu tư. Không chỉ phục vụ xu hướng mua ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng mà việc sở hữu một bất động sản với chi phí vừa phải và tiềm năng vẫn đang rộng mở là một lựa chọn đầu tư đúng đắn lúc này. Với những yếu tố cộng hưởng về vị trí địa lý, không gian và những gì thiên nhiên ban tặng cho Lâm Hà, không ít chuyên gia cho rằng đây sẽ là tiềm năng lớn về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai.

Quý khách hàng có nhu cầu xem thị trường đất, tìm đất đầu tư tại khu vực Lâm Đồng liên hệ với chúng tôi:

Địa chỉ: xã Mê Linh, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng

Website: https://muadat.vn/

Hotline: 0938 55 22 88