Đất nền lại "dậy sóng" cuối năm

Thời điểm cuối năm, phân khúc đất nền khu vực ven biển Điện Bàn, Hội An đã giao dịch sôi động trở lại. Việc khan hiếm dự án mới và mặt bằng giá quá cao tại TP.Đà Nẵng đang giúp Quảng Nam thu hút một lượng vốn mới đổ vào bất động sản (BĐS), tìm kiếm cơ hội.

Các chuyên gia nhận định, trong năm nay, đầu tư vàng đã lỗi thời và không còn là kênh đầu tư hấp dẫn khi thị trường hầu như không tăng giá. Đồng đô la Mỹ cũng không còn hấp dẫn với nhà đầu tư mà thay vào đó, BĐS nổi lên như một điểm sáng. Theo đó, đà tăng trưởng của thị trường BĐS trên cả nước được thúc đẩy bởi cơ cấu nhân khẩu học và triển vọng kinh tế khả quan. Nói đâu xa, ngay đầu quý 4.2018, phân khúc đất nền tại khu vực ven biển Điện Nam - Điện Ngọc - Điện Dương (Điện Bàn), TP.Hội An… đã có dấu hiệu giao dịch sôi động trở lại. Việc khan hiếm dự án mới và mặt bằng giá quá cao tại TP.Đà Nẵng đang giúp Quảng Nam thu hút một lượng vốn mới đổ vào tìm kiếm cơ hội.

Sự kiện ra mắt phân khu The King Island và The Queen Park thuộc dự án The Royal River do Công ty CP Xây dựng & đầu tư BĐS An Quốc làm chủ đầu tư, tổ chức chiều 23.12 vừa qua tại Đà Nẵng là một ví dụ. The Royal River nằm trên tuyến du lịch Đà Nẵng - Điện Dương, mặt tiền sông Cổ Cò, cạnh đó là hệ thống tàu điện cao tốc (15 nghìn tỷ đồng) Đà Nẵng - Hội An nay mai chạy qua… Vì vậy, mới ra mắt cuối tháng 11 vừa qua, dự án The Royal River đã có gần 100% khách đặt cọc giữ chỗ. Lãnh đạo Nhất Nam Land - một trong 5 đơn vị phân phối phát triển dự án này cho biết, đợt ra mắt 2 phân khúc The King Island và The Queen Park cũng thế,  trong vòng 2 tiếng đã có 300 khách hàng giành đặt kín chỗ… Những lô đất biệt thự Hoàng Gia này có giá từ 17 triệu/m2 trở lên nhưng không dễ mua.

Ông Huỳnh Anh Dũng - Tổng Giám đốc Công ty CP GTVT Quảng Nam (QJC), đơn vị sở hữu 40ha KĐT số 4 tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc nhận định, đất nền vẫn đang là phân khúc có sức hấp dẫn đặc biệt với nhà đầu tư. “Đất nền luôn là kênh an toàn và hiệu quả nhất cho dù có bất kỳ sự biến động nào của thị trường” - ông Dũng quả quyết. Khảo sát thực tế, cái khó lớn nhất của doanh nghiệp BĐS hiện nay là câu chuyện quỹ đất đang ngày càng cạn kiệt chứ không phải câu chuyện vốn. Đặc biệt, thời điểm cuối năm này, giới đầu tư đang lùng sục tìm mua hai phân khúc chính là đất có diện tích lớn trong các khu dân cư và đất nền có pháp lý rõ ràng. Ghi nhận cho thấy, hầu hết khu vực vùng đông của thị xã Điện Bàn và TP.Hội An, giá đất đã tăng trung bình 15 - 25% năm, một số vị trí tăng 30 - 45%/năm.

VĂN SANH