Zalo Báo Quảng NamGửi bình luận
Dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương (Khu nghỉ dưỡng Bình Dương, xã Bình Dương, Thăng Bình) do Công ty CP Đạt Phương làm chủ đầu tư, thời gian qua triển khai xây dựng ì ạch. Tại buổi làm việc vào sáng qua 26.5, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Tân yêu cầu doanh nghiệp phối hợp với các ngành, địa phương khẩn trương giải quyết các tồn tại, đẩy nhanh tiến độ thi công dự án.
Khu Nghỉ dưỡng Bình Dương có tổng diện tích 183ha, được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư ngày 24.3.2017. Từ tháng 5.2017 đến tháng 9.2018, dự án thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) nhưng do HĐND tỉnh chưa bổ sung vào danh mục thu hồi đất nên chủ đầu tư chưa có cơ sở thực hiện.
Ngày 7.9.2018, HĐND tỉnh bổ sung dự án vào danh mục thu hồi đất với diện tích 60ha. Tháng 12.2018, sau khi UBND huyện Thăng Bình phê duyệt các phương án GPMB, Công ty CP Đạt Phương GPMB được 45,7ha và 611 ngôi mộ với tổng giá trị bồi thường 32 tỷ đồng.
Quá trình GPMB dự án gián đoạn, đến ngày 2.6.2020, UBND tỉnh ban hành Quyết định 1468 phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của huyện Thăng Bình, trong đó có Khu nghỉ dưỡng Bình Dương. Theo đó, chủ đầu tư tiếp tục GPMB với diện tích 67,2ha và 1.900 ngôi mộ với tổng giá trị 126,7 tỷ đồng. Như vậy, đến nay, tổng diện tích đã GPMB của dự án là 112,9ha.
Theo ông Trần Anh Tuấn - Tổng Giám đốc Công ty CP Đạt Phương, hiện dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, 4.500 ngôi mộ cần di dời nhanh nhưng người thân sinh sống ở địa phương khác nên khó tìm kiếm, vận động. Diện tích đất nông nghiệp trong vùng dự án được người dân canh tác lâu năm nhưng chưa được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên rất khó bồi thường. Người dân yêu cầu mức giá bồi thường quá cao so với quy định của tỉnh...
Ông Trần Anh Tuấn đề xuất UBND tỉnh cho phép chủ đầu tư bổ sung thêm 1 sân golf 18 lỗ và 2 khu vực nghỉ dưỡng ven biển; chấp thuận chủ trương để chủ đầu tư thực hiện GPMB theo hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 73 Luật Đất đai 2013.
Công ty CP Đạt Phương cho rằng, không nên GPMB đối với phần đất 18,3ha ở khu vực thôn Bàu Bính và thôn Nam Hà do diện tích đất ở lớn, khó thỏa thuận bồi thường, thay vào đó, cải tạo, chỉnh trang lại cảnh quan để hình thành khu du lịch trải nghiệm nông nghiệp để phục vụ sản xuất cho người dân và phục vu tham quan, du lịch.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Tân yêu cầu Công ty CP Đạt Phương nhanh chóng hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục về chủ trương đầu tư, trình Sở KH-ĐT thẩm định, tham mưu UBND tỉnh có quyết định phê duyệt lại chủ trương đầu tư.
Đồng thời, thực hiện nhanh điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 để UBND tỉnh có quyết định phê duyệt lại quy hoạch chi tiết 1/500, tránh chồng chéo như lâu nay. Công ty CP Đạt Phương cần rút ngắn thời gian hoàn thiện dự án vào năm 2024 thay vì năm 2026.
Trước hết, trong phạm vi các diện tích đã GPMB, doanh nghiệp cần nhanh chóng triển khai các hạng mục của dự án, trong đó chú trọng cải tạo, chỉnh trang khu vực 18,3ha để đầu tư khu du lịch nông nghiệp trải nghiệm. Về đầu tư sân golf 18 lỗ, chủ đầu tư nghiên cứu rõ các quy định để UBND tỉnh xem xét, cho quyết định.