Zalo Báo Quảng NamGửi bình luận
(PR) - Có nhiều người muốn xin giấy phép xây dựng nhà container nhưng lại không hiểu rõ về các thủ tục. Vậy cụ thể nhà container có phải xin giấy phép không? Điều kiện để xin cấp phép xây dựng nhà container theo pháp luật hiện hành là gì? Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà container có phức tạp không?
Các văn bản pháp luật hiện hành chưa có định nghĩa cụ thể về nhà container. Tuy nhiên, chúng ta có thể hiểu rằng nhà container là những ngôi nhà được làm từ những thùng container cũ không còn sử dụng nữa. Những thùng container được gia công, cải tiến để trở thành nhà theo yêu cầu và mục đích của chủ đầu tư. Ngày nay, chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp các mẫu container nhà ở tại các tỉnh thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,…
Căn cứ vào Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020 và các văn bản pháp luật hiện hành:
- Thứ nhất, pháp luật hiện hành ở nước ta không cấm việc sử dụng container để xây nhà. Tuy nhiên, xây dựng nhà container là hành động gắn kết các vật thể một cách chắc chắn và kiên cố với mặt đất, được xác định là một công trình xây dựng. Và như vậy việc xây dựng nhà container được quản lý và thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng, tức là phải xin giấy phép xây dựng và phải xin phép xây dựng nhà container giống như việc xây dựng nhà thông thường trên thực tế.
- Thứ hai, trường hợp sử dụng container đặt tại công trình xây dựng làm văn phòng, nhà ở tạm cho công nhân... xác định đây là công trình tạm phục vụ thi công công trình chính nên việc xây nhà container không cần xin giấy phép xây dựng vì tính chất tạm thời của công trình đó.
Do đó, có thể khẳng định việc xây nhà container phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể để xác định có cần xin giấy phép hay không.
Tham khảo: Các mẫucontainer nhà ở 20 feet thiết kế phong cách hiện đại
Để xây dựng nhà container, bạn phải tuân thủ đầy đủ các điều kiện sau:
- Tại vị trí thi công nhà container đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất và tiến hành làm việc với chính quyền địa phương nơi thi công nhà container về giấy tờ về đất đai, đăng ký tạm trú, đăng ký tạm vắng, bố trí công trình tạm thời cũng như cam kết bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy đối với công trình thi công. Bạn cần chú ý đến các giấy tờ để đảm bảo quyền sử dụng đất tại nơi xây dựng nhà container .
- Chuẩn bị bản thiết kế chi tiết nhà container , đính kèm bản thiết kế vào hồ sơ xin cấp phép và đảm bảo thi công theo đúng bản thiết kế.
Để xin giấy phép xây dựng nhà container, bạn thực hiện theo 4 bước sau:
Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Bản vẽ thiết kế xây dựng.
Bạn nộp hồ sơ bao gồm các giấy tờ nêu trên đến Ủy ban nhân dân cấp huyện. Cơ quan này sẽ tiếp nhận đơn của bạn và gửi thông báo đã nhận đơn.
Ủy ban nhân dân quận, huyện sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ theo thẩm quyền của mình. Nếu hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân huyện sẽ cấp giấy phép xây dựng nhà container cho bạn. Nếu đơn không hợp lệ, cơ quan này sẽ trả lại đơn hoặc yêu cầu bạn hoàn thiện đơn.
Sau khi xem xét đơn hợp lệ của bạn, Ủy ban nhân dân quận sẽ hẹn lịch để nhận kết quả. Khi đó, bạn sẽ đến cơ quan này để nhận bản cứng của giấy phép.
Theo quy định Điểm e Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời hạn 15 ngày.
Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà container Việt Nam hiện nay được quy định tùy thuộc theo từng tỉnh thành. Do đó, mức phí xin giấy phép xây dựng nhà container khác nhau ở các tỉnh thành, tuy nhiên mức chênh lệch sẽ không đáng kể so với các mốc được liệt kê dưới đây:
- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đến 75.000 đồng/giấy phép.
- Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đến 150.000 đồng/giấy phép.
Qua đây hy vọng có thể giải đáp được thắc mắc của bạn về việc nhà container có phải xin giấy phép không, điều kiện và thủ tục xin giấy phép xây dựng loại nhà này. Để được tư vấn và hỗ trợ vui lòng liên hệ với Đỗ Văn Mười Container qua địa chỉ dưới đây.
●Hotline :093.688.9622
●Địa chỉ : Đông Các – Đông Hưng – Thái Bình
●Website : https://dainamcontainer.com/
●Facebook: https://www.facebook.com/domuoicontainerr