Nhiều bất cập trong quy hoạch, quản lý, sử dụng đất tại đô thị Điện Bàn

(QNO) - Sáng 14.12, Phó Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Phan Thái Bình dẫn đầu đoàn công tác có buổi làm việc với UBND thị xã Điện Bàn về thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực. 

Giải phóng mặt bằng ở phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn theo kiểu da beo. Ảnh: H.PHÚC

Quy hoạch sử dụng đất đô thị của Điện Bàn chủ yếu tập trung ở Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc; khu vực đô thị dọc quốc lộ 1 (gồm Điện Minh, Điện Phương, Điện An, Điện Thắng Bắc, Điện Thắng Trung, Điện Thắng Nam và phường Vĩnh Điện). Đến nay, Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc có 91 dự án đăng ký đầu tư thuộc các lĩnh vực dân cư đô thị, GD-ĐT, y tế, dịch vụ thương mại, du lịch với tổng diện tích đất giao là 1.151ha. Ngoài ra còn có 52 dự án (trong đó có 31 dự án khu vực ven biển) với tổng diện tích quy hoạch đất đô thị là 1.309ha. 

Những bất cập trong quy hoạch, quản lý, sử dụng đất tại đô thị Điện Bàn tập trung phổ biến nhất là nhiều dự án đăng ký nhu cầu sử dụng đất với diện tích lớn nhưng thực tế triển khai thấp. Cá biệt Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc không đăng ký kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 - 2020). Nhiều dự án đầu tư chậm tiến độ so với cam kết do vướng mặt bằng và năng lực yếu của chủ đầu tư.

Nhiều tuyến phố ở Điện Bàn chưa đầu tư đồng bộ hạ tầng, nhưng nền đất rao bán từ rất sớm. Ảnh: H.PHÚC

Chính quyền thị xã cũng nhìn nhận, hầu hết dự án ở Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đều xây dựng dở dang, chưa khớp nối đồng bộ hạ tầng khung và hạ tầng của từng dự án. Bất cập lớn của dự án đầu tư theo hình thức công tư (BT) nằm ở chỗ nhà đầu tư thực hiện thi công xây dựng, giám sát và quản lý dự án, hệ lụy là thiếu khách quan trong lựa chọn nhà thầu. 

Phần lớn dự án tại Điện Bàn đều triển khai chậm tiến độ so với quy hoạch, cam kết thực hiện. Ảnh: H.PHÚC

Phó Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Phan Thái Bình cho rằng, qua giám sát cho thấy sai phạm chủ yếu tại các địa phương là giải quyết sai thẩm quyền, không đúng trình tự và vượt quá thời hạn giải quyết đơn thư đất đai. Thực tế nhiều dự án triển khai ở đô thị Điện Bàn không phù hợp với định hướng quy hoạch chung làm thay đổi về mặt sử dụng đất, không gian của đô thị; dự án triển khai chậm kéo dài nhiều năm nảy sinh bức xúc trong nhân dân, khó quản lý hiện trạng đất đai. 

H.PHÚC