Quy hoạch trung tâm đô thị mới phía đông TP.Tam Kỳ

UBND tỉnh vừa phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) phân khu 8 - trung tâm đô thị mới phía đông TP.Tam Kỳ.

Phân khu 8 có diện tích khoảng 940ha, giới hạn từ hành lang xanh kết nối sông Bàn Thạch và sông Đầm đến ranh giới phía nam của phân vùng 3 (phía tây hồ sông Đầm và kênh Đông).

Chỉ tiêu dân số phân khu 8 khoảng 18 nghìn người. Chỉ tiêu đất đai và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn đô thị loại II; đồng thời phù hợp theo chỉ tiêu áp dụng đối với từng khu chức năng được xác định theo đồ án quy hoạch chung TP.Tam Kỳ.

Đến năm 2025, đất dân dụng (gồm đất ở, đất công cộng, trường học, cây xanh, đất hỗn hợp) chiếm 42,11%; đất ngoài dân dụng (đất trung tâm nghiên cứu đào tạo, cơ quan, trung tâm y tế, tôn giáo, di tích, cây xanh, thể dục - thể thao, an ninh - quốc phòng, nghĩa trang liệt sĩ, hạ tầng kinh tế khác) chiếm 35,59%; đất khác chiếm 22,3%. Đến năm 2030, tỷ lệ này lần lượt là 48,03%; 27,93%; 24,04%.

Theo quyết định của UBND tỉnh, nguyên tắc kiểm soát không gian đảm bảo phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Tam Kỳ; quy hoạch chung TP.Tam Kỳ đã được phê duyệt.

Phân khu 8 được phân thành 4 khu chức năng. Khu vực 1 diện tích khoảng 179ha, gồm hai bên đường Điện Biên Phủ từ đường ven sông đến khu vực đồng lúa phía bắc phân khu 8. Đây là trục thương mại dịch vụ, trục cảnh quan chính kết nối khu vực trung tâm với khu vực phía đông của TP.Tam Kỳ.

Khu vực 2 khoảng 425ha, từ Tượng đài Mẹ Việt Nam anh hùng, núi Cấm đến kênh Đông và khu vực hồ sông Đầm. Đây là khu vực văn hóa, thể dục - thể thao và cảnh quan tự nhiên kết hợp du lịch sinh thái.

Khu vực 3 khoảng 229ha, từ đường ven sông đến ranh giới khu vực 1, khu vực 2. Đây là khu trung tâm hành chính cấp phường kết hợp khu ở mới.

Khu vực 4 khoảng 107ha, từ đường ven sông đến giáp sông Bàn Thạch. Đây là khu ở làng xóm kết hợp sản xuất nông nghiệp.

Tại quyết định này, UBND tỉnh cũng định hướng tổ chức hạ tầng xã hội chính, gồm phát triển hệ thống trung tâm nghiên cứu, GD-ĐT; công trình văn hóa, thể dục - thể thao và công viên, cây xanh; nhà ở; hệ thống thương mại dịch vụ; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời quy định giải pháp bảo vệ môi trường cũng như những hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực để thực hiện.

UBND tỉnh cũng quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng phân khu 8. Ngoài quy định chung, UBND tỉnh quy định quản lý theo các khu vực; quy định đối với đất công viên cây xanh, thể dục - thể thao; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cao độ xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường; trục không gian chính, trọng điểm đô thị và điểm nhấn đô thị.