Rắc rối vì 2 thửa đất nhập một

Nguyện vọng được cấp lại hai sổ đỏ của hộ ông Huỳnh Văn trú thôn Hạ Thanh 2, xã Tam Thanh (TP.Tam Kỳ) vẫn chưa được giải quyết dù được xác nhận có đủ điều kiện, khiến ông không khỏi lo lắng khi đã hủy hồ sơ thửa đất cũ.

Ông Huỳnh Văn chỉ phần diện tích 97,9m2 có nguồn gốc sử dụng ổn định xây dựng nhà ở trước ngày 15.10.1993 của gia đình. Ảnh: N.Đ

Ông Huỳnh Văn phản ánh: Năm 1990, vợ chồng ông khai hoang thửa đất có diện tích 110m2 để làm nhà ở (do đã hiến đất làm đường bê tông, hiện còn 97,9m²). Năm 1996, vợ chồng ông mua mảnh đất liền kề (200m²) của ông Lê Văn Ngang để xây dựng nhà ở, còn căn nhà cũ mở quán hớt tóc. Quá trình làm thủ tục hồ sơ đất đai, địa chính xã Tam Thanh đã đo đạc, ghép hai thửa đất nêu trên thành một thửa hình chữ L, có số thửa 209, tờ bản đồ số 11, diện tích 300m² (thực tế là 310m²), gồm đất ở và đất vườn. Sau thời gian dài quản lý, sử dụng, ông mới được UBND xã Tam Thanh hướng dẫn thủ tục kê khai lại thửa đất L thành hai thửa riêng biệt theo hiện trạng thực tế. Theo đó, ông Văn đã làm đủ thủ tục kê khai nguồn gốc đất nơi cư trú, được Hội đồng tư vấn đất đai xã Tam Thanh xác nhận.

Trên cơ sở đó, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Tam Kỳ phối hợp với UBND xã Tam Thanh làm thủ tục đo đạc hiện trạng, vẽ mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất. Ông Văn đã nộp phí đo đạc theo quy định và nhận được hai trích lục bản đồ địa chính; đồng thời hủy hồ sơ của thửa đất hình L. “Tuy nhiên, đến ngày hẹn nhận 2 sổ đỏ như trích lục thì Phòng Tiếp nhận hồ sơ của Trung tâm Hành chính công TP.Tam Kỳ lại nói, gia đình tôi đã có sổ đỏ diện tích 310m² rồi và trả hồ sơ. Tôi thấy kết quả trả lời không đúng theo nguyện vọng của gia đình nên gửi đơn kiến nghị đến các cấp nhờ can thiệp, giải quyết” - ông Văn nói.

Theo biên bản kiểm tra hồ sơ cấp sổ đỏ, cũng như giấy xác nhận nguồn gốc sử dụng đất ngày 4.9.2018 của UBND xã Tam Thanh, tại thời điểm đo đạc lập hồ sơ 64/CP, thửa đất 209 có hai nhà ở của vợ chồng ông Huỳnh Văn - Võ Thị Tờ nhưng không phân ranh giới nên đã đo bao chung thửa. Nay có ranh giới rõ ngoài thực địa và được xác định thành hai thửa gồm thửa số 47, tờ bản đồ 12, với diện tích 206,9m² có nhà ở năm 1996 và thửa số 212, tờ bản đồ số 12, với diện tích 97,9m2 có nhà ở năm 1990. Tổng diện tích hai thửa đất giảm 5,2m² là do sai số đo đạc. Từ năm 1990 đến nay, vợ chồng ông Văn sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Thanh Bình - Chủ tịch UBND xã Tam Thanh cho biết, 2 thửa đất của vợ chồng ông Huỳnh Văn có nguồn gốc khác nhau tính theo thời điểm sử dụng đất ổn định xây dựng nhà ở trước ngày 15.10.1993 và sau thời gian này. Vì vậy, địa phương có hướng dẫn ông Huỳnh Văn thực hiện các thủ tục hồ sơ để được cấp lại 2 sổ đỏ như nguyện vọng, không để bị thiệt thòi; nhưng không hiểu hồ sơ bị vướng mắc ở đâu mà chưa được giải quyết. Trong đơn đăng ký cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gửi UBND TP.Tam Kỳ đối với 2 thửa đất số 47 và 212 đều có ý kiến xác nhận của cơ quan đăng ký đất đai: “Hồ sơ đủ điều kiện cấp bìa đỏ theo Điều 101 của Luật Đất đai 2013; Điều 20 của Nghị định 43/NĐ-CP”. Hiện Chi nhánh VPĐKĐĐ Tam Kỳ đang làm văn bản báo cáo cụ thể về trường hợp của ông Huỳnh Văn cho UBND TP.Tam Kỳ để có hướng giải quyết.

HÀN GIANG