Zalo Báo Quảng NamGửi bình luận
Với sự tham gia của dàn diễn viên Hollywood gốc Á, bộ phim Crazy Rich Asians (Con nhà siêu giàu châu Á) không chỉ đánh dấu sự trở lại của thể loại rom - com (hài tình cảm) mà còn tạo được sự chú ý nhất định đến cuộc sống đẳng cấp của những người châu Á giàu có tại các thành phố lớn.
Là quê hương của Nich Young, nhân vật chính của bộ phim “Con nhà siêu giàu châu Á” - Singapore là một ví dụ điển hình về một thành phố đắt đỏ, hiện đại bậc nhất châu Á. Được xếp hạng là một trong 5 thị trường bất động sản (BĐS) hàng đầu trên thế giới, Singapore cũng được biết đến với sự phát triển cao cấp và đắt giá khi một căn hộ penthhouse tại trung tâm có giá hàng chục triệu đô la. Tương tự, tại Hồng Kông, để sở hữu một căn nhà mặt phố tầm nhìn hướng ra “nóc nhà The Peak”, người mua phải bỏ ra đến 48 triệu USD.
Theo khảo sát của Savills Việt Nam, giá nhà mới tại TP.Hồ Chí Minh trung bình 5.500 - 6.500USD/m2, chỉ bằng 25% giá trung bình của BĐS tại Đài Loan và một phần nhỏ của Hồng Kông, nơi giá nhà luôn ở mức cao tại mọi thời điểm. Ngoài ra, tại Đài Loan, chủ sở hữu tài sản phải chịu thêm thuế và phí, trong khi người mua tại Việt Nam chỉ cần trả 10% thuế giá trị gia tăng (VAT) và thanh toán một lần 2% phí bảo trì. Bên cạnh đó, nhu cầu về BĐS đầu tư tại thị trường Việt Nam đã tăng lên đáng kể từ năm 2015 khi luật nhà ở được mở ra cho các nhà đầu tư quốc tế bởi giá cả hấp dẫn hơn so với những gì họ có thể mua tại thị trường nước nhà.
Đặc biệt, báo cáo The Wealth Report do đơn vị tư vấn BĐS tự do Knight thuộc Vương quốc Anh vừa công bố, những cá nhân có giá trị ròng cực cao (UHNWI) ở Việt Nam đã tăng trưởng đến 320% - tỷ lệ cao nhất thế giới từ năm 2006 đến 2016, theo sau là Ấn Độ (290%) và Trung Quốc (281%). Chỉ số này của Việt Nam dự kiến tăng khoảng 170% từ 2016 đến 2020, đồng thời vẫn là tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới trong giai đoạn này.
Phân khúc BĐS cao cấp có xu hướng tăng tưởng cao và cơ hội đầu tư dài hạn, và sở hữu được tiềm năng tăng giá vốn bởi Việt Nam đang có sức bật kinh tế tốt. Nói cách khác, mặc dù chặng đường để phát triển như Hồng Kông và Singapore vẫn còn rất dài phía trước, nhưng tương lai trở thành một “mãnh hổ châu Á” của Việt Nam vẫn đang trong tầm với, khi cộng hưởng bởi nền kinh tế vĩ mô ổn định, tầng lớp trung lưu ngày càng nhiều và đặc biệt là giữ được giá cả phải chăng.
Và cuối cùng, cũng như điều mà bộ phim Crazy rich Asians gửi gắm, đây chính là thời đại của giới đầu tư châu Á, khi điều bất ngờ nhất chúng ta có thể thấy rằng, sự xung đột của ý thức hệ và sự trưởng thành của một tầng lớp thượng lưu kiểu mới lại là sự thúc đẩy tốt nhất cho thị trường BĐS cũng như nền kinh tế châu lục nói chung.
VĂN SANH