Zalo Báo Quảng NamGửi bình luận
Gần một năm, hai trường hợp trúng đấu giá 9 lô đất tại Khu tái định cư thôn Kỳ Lam, xã Điện Thọ vẫn chưa được UBND thị xã Điện Bàn công nhận kết quả đấu giá. Đáng nói là việc đấu giá diễn ra công khai, các ngành chức năng địa phương đứng ra tổ chức, nhưng chính các cơ quan này lại đổ lỗi trách nhiệm cho nhau.
Khóc cười với… trúng đấu giá
Năm 2018, UBND thị xã Điện Bàn phê duyệt phương án và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất ở tại Khu tái định định cư thôn Kỳ Lam (xã Điện Thọ). Ngày 4/12/2018, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Miền Trung tổ chức đấu giá 12 lô đất (diện tích 2.300m2).
Tuy nhiên, chỉ có 3/12 lô đất có tổng diện tích 600m2 khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; còn lại 9 lô đất (diện tích 1.700m2) khách hàng không nộp tiền và UBND thị xã đã ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá.
Ngày 16/2/2022, UBND thị xã Điện Bàn ban hành Quyết định số 1815 về việc phê duyệt lại giá khởi điểm đất ở để bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với 9 lô đất tại Khu tái định cư thôn Kỳ Lam.
Tiếp đến, ngày 9/5/2022, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Miền Trung tổ chức đấu giá. Kết quả có 2 khách hàng trúng đấu giá quyền sử dụng 9 lô đất trên. Ngày 12/5/2022, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã có Tờ trình số 378 gửi UBND thị xã phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Thế nhưng, từ đó đến nay vụ việc vẫn bỏ ngỏ.
Bà Nguyễn Thị Hằng (thôn Phú Bình, xã Tam Phú, TP.Tam Kỳ) - người tham gia đấu giá trúng 4 lô đất tại Khu tái định cư Kỳ Lam cho biết, để hoàn tất thủ tục tham gia và trúng đấu giá, bà phải đặt cọc tổng số tiền 286 triệu đồng.
Chiều 17/4, ông Nguyễn Xuân Hà - Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn thông tin, trong tuần này, địa phương sẽ triệu tập các ngành liên quan họp thống nhất phương án xử lý. Trong trường hợp việc đấu giá không đảm bảo quy định pháp luật sẽ tính toán trả lại tiền cọc lại cho khách hàng.
Tại Báo cáo số 66, ngày 21/3/2023 của Trung tâm Phát triển quỹ đất gửi UBND thị xã Điện bàn đưa ra 3 hướng xử lý. Đó là thống nhất sử dụng mặt bằng trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật được duyệt tại Quyết định số 3782 ngày 20/11/2012 của UBND tỉnh để làm căn cứ giao đất ở theo kết quả đấu giá; hoặc chỉ đạo các phòng ban liên quan ký trình lại tổng mặt bằng sử dụng đất để đấu giá; hoặc trả tiền cọc cho khách hàng.
Việc cơ quan chức năng của thị xã Điện Bàn không ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá 4 thửa đất tại phiên đấu giá gây thiệt hại lớn về tài chính cho bà, làm mất đi cơ hội đầu tư khác vì số tiền đặt cọc lẫn số tiền chuẩn bị để hoàn thành nghĩa vụ tài chính còn lại.
“Tôi không đủ kiên nhẫn tiếp tục chờ đợi để mua đất đấu giá trên sau hơn 300 ngày các cơ quan chức năng địa phương “đá” quả bóng trách nhiệm qua lại. Vì vậy, tôi yêu cầu các cơ quan liên quan hoàn trả số tiền tôi đặt cọc, đồng thời bồi thường theo luật định” - bà Nguyễn Thị Hằng nêu bức xúc.
Tương tự, người trúng đấu giá đất khác - bà Lê Thị Bích Hằng (thôn 8, xã Thọ Lộc, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa) cho biết, bà đặt cọc 410 triệu đồng, là người trúng đấu giá 5 lô đất tổ chức đấu giá ngày 9/5/2022. Thế nhưng gần một năm qua, địa phương vẫn chưa công nhận kết quả đấu giá đất cho bà.
“Tôi khiếu nại cơ quan chức năng chậm trễ ban hành quyết định, vi phạm các điều khoản đã được nêu trong các văn bản pháp luật hiện hành, đồng thời bồi thường thiệt hại cho tôi” - bà Lê Thị Bích Hằng nói.
Lòng vòng trách nhiệm
Ông Nguyễn Văn Côi - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn cho biết, UBND thị xã Điện Bàn đã đồng ý việc tổ chức đấu giá lại 9 lô đất tại Khu tái định cư Kỳ Lam, cũng như phê duyệt lại giá khởi điểm đất ở để bán đấu giá quyền sử dụng đất. Và việc tổ chức đấu giá có sự tham gia của các ngành chức năng địa phương (thuế, tài nguyên - môi trường, tài chính, tư pháp…).
Ông Côi quả quyết: “Chúng tôi đã làm đúng các quy định pháp luật, UBND thị xã đồng ý cho đấu giá lại thì trung tâm mới lựa chọn đơn vị đấu giá, xây dựng giá đất, tổ chức phiên đấu giá… theo đúng trình tự pháp luật.
Thế nhưng, khi trình phê duyệt kết quả đấu giá thì Phòng TN-MT thị xã từ chối với lý do không có tổng mặt bằng phân lô của khu đất đấu giá (12 lô đất - PV). Doanh nghiệp tổ chức đấu giá rồi mới có ý kiến làm lại mặt bằng, chẳng khác nào Phòng TN-MT gây khó cho đấu giá”.
Cũng theo ông Côi, tổng mặt bằng phân lô trước đây trình lên, cũng Phòng TN-MT tham mưu UBND thị xã phê duyệt phương án đấu giá và quyết định đấu giá, đợt này yêu cầu phê duyệt lại tổng mặt bằng lần nữa là hết sức nhiêu khê và phi lý!
Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Vỹ - Trưởng phòng TN-MT thị xã Điện Bàn cho rằng, Phòng TN-MT tham mưu UBND thị xã Điện Bàn ban hành quyết định công nhận kết quả đấu giá, nhưng hồ sơ Trung tâm Phát triển quỹ đất gửi qua chưa đảm bảo.
Căn cứ theo Quyết định số 21 của UBND tỉnh, ngày 28/9/2021, ban hành Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh, thì phải phê duyệt tổng mặt bằng phân lô của khu đất, hồ sơ của từng thửa đất, phòng mới tham mưu UBND thị xã ra quyết định công nhận kết quả đấu giá.
“Không có tổng mặt bằng khu đất, nên Phòng TN-MT trả lại hồ sơ. Tuy nhiên, bây giờ chỉ có UBND thị xã Điện Bàn mới đủ thẩm quyền quyết định về kết quả đấu giá” - ông Vỹ nói.