Vụ khách hàng mua đất chưa giao sổ đỏ tại phường Điện Ngọc: Vẫn chưa ngã ngũ!

(QNO) - Sáng 16.3, gần 100 khách hàng vẫn còn tụ tập đông người trước văn phòng do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư 3 dự án bất động sản (BĐS) để gây sức ép đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ). Trước đó, chiều 15.3, tại phường Điện Ngọc (Điện Bàn), một cuộc đối thoại diễn ra giữa chủ đầu tư, nhà phân phối (Công ty BĐS Hoàng Nhất Nam) và hàng trăm người dân trong số 1.000 khách hàng đã mua đất, nhưng vẫn chưa tìm được “tiếng nói chung”.

Tin liên quan

Người dân tụ tập đông người trước văn phòng của Công ty CP Bách Đạt An (phường Điện Ngọc) vào chiều muộn 15.3. Ảnh: H.P

Cả 3 dự án (khu đô thị Bách Đạt 1, khu đô thị 7B mở rộng và Hera Complex Riverside) mà khách hàng đang khiếu nại tụ, tập đông người tại địa bàn phường Điện Ngọc từ chiều muộn 15.3 đến trưa 16.3 đều do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Đơn vị ký hợp đồng phân phối với nhà đầu tư BĐS này là Công ty BĐS Hoàng Nhất Nam.

Có mặt tại buổi đối thoại, ông Phạm Ngọc Phụng (trú thị xã Điện Bàn) phân trần: “Tôi có mua một lô đất ở dự án Hera Complex Riverside thông qua nhà phân phối là Công ty BĐS Hoàng Nhất Nam, với giá 580 triệu đồng. Vậy nhưng, so với cam kết đã quá 3 tháng mà công ty vẫn không chịu giao bìa đỏ cho tôi; nghe nói các doanh nghiệp hợp tác làm ăn trong tình trạng “cơm không lành canh không ngọt” nên gia đình rất hoang mang”. 

Nhiều người mua đất của chủ đầu tư này cho rằng, tại thời điểm đặt mua sản phẩm giá BĐS còn thấp. Trong 2 năm (2017 - 2018) trên địa Quảng Nam và TP.Đà Nẵng, giá BĐS tăng gấp 3 lần so với giá ban đầu. Các cơ quan chức năng của tỉnh khẳng định, chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An có nhiều vi phạm chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ nên người dân càng lo lắng, không biết “số phận” của lô đất mình bỏ tiền ra mua có được cấp bìa đỏ hay không. Nguyện vọng của hầu hết khách hàng là mong muốn Công ty BĐS Hoàng Nhất Nam đàm phán với Công ty CP Bách Đạt An hoàn tất các thủ tục hồ sơ pháp lý có liên quan để công nhận bìa đỏ; thực hiện đúng những gì đã cam kết.

Chen lấn lộn xộn trước văn phòng của Công ty CP Bách Đạt An. Ảnh: H.P

Ông Nguyễn Đức Tâm - Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Nhất Nam cho biết, vì chủ đầu tư đồng ý nên đơn vị này mới rao bán, nhận tiền đặt cọc của khách hàng có nhu cầu mua đất. Theo cam kết, cuối tháng 12.2018 chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục pháp lý, bàn giao bìa đỏ cho trường hợp khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính. “Số tiền nhận của khách hàng, công ty đã chuyển cho chủ đầu tư nhưng phía Bách Đạt An lại viện dẫn nhiều lý do để không giao bìa đỏ cho người dân” - ông Tâm nói.

Ngược lại, ông Lê Kim Hùng - người đại diện pháp luật cho Công ty CP Bách Đạt An cho biết, ông có mặt tại buổi đối thoại để ghi nhận ý kiến của tập thể, cá nhân liên quan, sau đó báo cáo lãnh đạo đơn vị chứ không có thẩm quyền giải quyết. Bách Đạt An cũng đề nghị đơn vị phân phối thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư và khách hàng.

Khoảng 18 giờ 30 phút ngày 15.3, cuộc đối thoại 3 bên (Công ty CP Bách Đạt An, Công ty BĐS Hoàng Nhất Nam và khách hàng mua đất) kết thúc song vẫn chưa có thông báo chính thức nào được đưa ra.  

Người dân lo lắng về những lô đất đã bỏ tiền ra mua nhưng chưa được cấp bìa đỏ. Ảnh: H.P

Liên quan đến việc 3 dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư chưa có quyết định giao đất vẫn phân lô bán nền mà Báo Quảng Nam nhiều lần phản ánh, Thanh tra Sở Xây dựng đã kết luận, cả 3 dự án trên đều chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, cấp bìa đỏ và chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử đất theo quy định. Do đó, việc thực hiện ký kết hợp đồng giữa Công ty CP Bách Đạt An và Công ty BĐS Hoàng Nhất Nam với khách hàng là chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Chính vì vậy, càng làm cho “làn sóng” đấu tranh đòi quyền lợi của khách hàng tiếp tục gia tăng mỗi ngày.

Được biết, các dự án Hera Complex Riverside, Sakura, Eco Future Park (thuộc Đô thị mới Điện Nam -  Điện Ngọc) do Công ty BĐS Hoàng Nhất Nam phân phối có khoảng 1.900 lô đất. Hiện, cơ quan chức năng của tỉnh đang hướng dẫn các bên tham gia khởi kiện dân sự qua cơ quan tòa án.

H.PHÚC