Đất công ích do xã quản lý, không có cơ sở xem xét yêu cầu cấp sổ đỏ

Theo hồ sơ vụ việc, ông Trần Ngọc Tân có đơn kiến nghị gửi UBND huyện Hiệp Đức đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với diện tích đất 508,9m² (theo Hồ sơ địa chính thực hiện theo Nghị định số 64/CP là thửa đất số 4, tờ bản đồ số 27, diện tích 465m², loại đất ĐRM, nay là đất trồng cây hàng năm khác).

Ngày 31/12/2024, UBND huyện Hiệp Đức có Công văn số 1060 trả lời công dân, có nội dung: Căn cứ quy định tại khoản 2, Điều 19 Nghị định số 43 ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì thửa đất này thuộc trường hợp không GCNQSDĐ. Từ đó, ông Tân có đơn khiếu nại Công văn 1060, được Chủ tịch UBND huyện Hiệp Đức giải quyết khiếu nại lần đầu với nội dung không công nhận.

Căn cứ để khiếu nại đến hai cấp, ông Trần Ngọc Tân cho rằng diện tích đất khiếu nại và đề nghị cấp GCNQSDĐ do gia đình khai hoang, sử dụng ổn định, liên tục, phù hợp với quy hoạch đất trồng cây lâu năm tại Quyết định số 551 ngày 28/12/2012 của UBND huyện Hiệp Đức về phê duyệt quy hoạch nông thôn mới xã Quế Thọ (Hiệp Đức) và thuộc địa giới hành chính của xã Quế Thọ nhưng UBND xã Bình Lâm lập hồ sơ địa chính để quản lý đối với đất công ích là không có cơ sở pháp lý.

Từ kết quả thẩm tra xác minh và phân tích các căn cứ pháp lý liên quan, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, ông Trần Ngọc Tân khiếu nại Công văn số 1060 của UBND huyện Hiệp Đức và yêu cầu UBND huyện Hiệp Đức cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông đối với thửa đất số 4, tờ bản đồ số 27, diện tích đất 508,9m² là sai toàn bộ, không có cơ sở pháp lý để xem xét giải quyết chấp nhận đơn. Quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của Chủ tịch UBND huyện Hiệp Đức đảm bảo quy định của pháp luật.

Trên cơ sở ý kiến phát biểu của ông Trần Ngọc Tân, chính quyền địa phương và các ngành liên quan, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Trường Sơn kết luận, trường hợp của ông Tân chưa đủ điều kiện để cấp GCNQSDĐ. Ngành sẽ tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết theo hướng không công nhận nội dung khiếu nại của ông Tân; giữ nguyên quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của UBND huyện Hiệp Đức.

Để đảm bảo quyền lợi của công dân sau này, ông Sơn cho biết, tại quyết định giải quyết khiếu nại lần 2, sẽ tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo UBND xã Bình Lâm khẩn trương hoàn thành việc rà soát, thống kê quỹ đất công ích trên địa bàn xã theo hướng dẫn của UBND tỉnh tại Công văn số 2280 ngày 24/3/2025 về việc hướng dẫn quy trình rà soát, thống kê quỹ đất công ích trên địa bàn tỉnh.

Trên cơ sở kết quả rà soát này và căn cứ theo các quy định của pháp luật nếu đảm bảo điều kiện thì thực hiện giải quyết thủ tục cấp GCNQSDĐ cho công dân khi có yêu cầu.