Kỳ vọng quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Bắc Chu Lai

Những điều chỉnh

Theo dự thảo đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Bắc Chu Lai, Khu kinh tế mở (KTM) Chu Lai, diện tích lập quy hoạch của đồ án khoảng 712,69ha. Diện tích quy hoạch đồ án có tăng thêm hơn 12ha so với Quy hoạch chung Khu KTM Chu Lai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 (quy mô khoảng 700ha).

Theo Sở Xây dựng, việc này do thực hiện khớp nối cập nhật ranh giới, đối chiếu hiện trạng với hồ sơ Quy hoạch chung Khu KTM Chu Lai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; đồng thời để đảm bảo khớp nối hạ tầng chung. Việc điều chỉnh này đã được cho phép tại Quyết định số 72, ngày 17/1/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Quảng Nam thời kỳ 2021 - 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Quy hoạch KCN Bắc Chu Lai nằm trên địa bàn xã Tam Hiệp, Núi Thành. Ranh giới quy hoạch cũng có sự sai khác so với Quy hoạch chung Khu KTM Chu Lai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 về hướng sông Trầu.

Ông Nguyễn Thanh Tâm - Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, nguyên nhân việc sai khác là do cập nhật các dự án đầu tư hạ tầng KCN cơ khí ô tô Chu Lai - Trường Hải và KCN Bắc Chu Lai (giai đoạn 1 và 2) đã được thu hút đầu tư.

Mặt khác, quá trình triển khai lập Quy hoạch chung Khu KTM Chu Lai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 chưa cập nhật chính xác các dự án; nội dung này được rà soát, đánh giá và thực hiện cập nhật trong quá trình lập đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung Khu KTM Chu Lai đang thực hiện.

Một vấn đề được cộng đồng quan tâm là giải pháp bố trí tái định cư để phục vụ triển khai quy hoạch KCN Bắc Chu Lai. Đối với các hộ dân bị ảnh hưởng một phần sẽ bố trí tái định cư theo quy định của Nhà nước và trên địa bàn tỉnh. Đối với các hộ dân bị giải tỏa hoàn toàn thì được sắp xếp, bố trí tái định cư theo từng giai đoạn cụ thể.

Dự kiến sẽ bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng trong phạm vi quy hoạch đồ án đến các khu dân cư, tái định cư vẫn trong địa bàn xã Tam Hiệp.

Cụ thể, Khu đô thị Tam Hiệp II (còn 138 lô); Khu dân cư cán bộ, bác sĩ Bệnh viện Đa khoa Trung ương Quảng Nam (còn 108 lô). Khu dân cư Chợ Trạm (còn 53 lô); Khu dân cư Tam Hiệp - giai đoạn 1, 2, 3 (còn 48 lô). Khu dân cư đường ĐT617 (còn 31 lô).

Định hướng KCN đa ngành, trọng điểm của tỉnh

Thông tin từ Sở Xây dựng, KCN Bắc Chu Lai được quy hoạch là KCN đa ngành. Định hướng thu hút đầu tư chủ yếu là các ngành nghề gắn với các cơ sở công nghiệp sạch, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác và một số ngành nghề theo quyết định thành lập các KCN trong phạm vi quy hoạch. Hiện ở KCN này đang có hơn 30 doanh nghiệp hoạt động với khoảng 5.500 lao động.

Theo dự thảo đồ án, tổng nhu cầu dùng nước dự kiến khoảng 11.600m³/ngày đêm; tổng lưu lượng nước thải dự kiến 6.820m³/ngày đêm, trong khi tổng khối lượng chất thải rắn dự kiến phát sinh mới khoảng 159,2 tấn/ngày đêm.

KCN Bắc Chu Lai sẽ được phân thành 6 khu vực chức năng gồm: khu dịch vụ; an ninh; đất sản xuất công nghiệp, kho bãi; cây xanh; giao thông; hạ tầng kỹ thuật.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng, điểm nhấn của không gian kiến trúc theo quy hoạch là các khu điều hành và dịch vụ bố trí trên trục giao thông chính, gần khu vực cửa ngõ ra vào KCN, bao gồm các công trình văn phòng trung tâm điều hành, dịch vụ với hình thức kiến trúc hiện đại… Cạnh đó, kết hợp với không gian cây xanh xung quanh tạo nên điểm nhấn kiến trúc trước khi vào KCN.

Quy hoạch công trình nhà xưởng công nghiệp, kho bãi sẽ giới hạn chiều cao tối đa dưới 45m và mật độ xây dựng từ 40-70%. Tỷ lệ cây xanh trong khuôn viên các nhà xưởng, kho tàng phải từ 20% tổng diện tích đất trở lên; khuyến khích sử dụng các mảng xanh, hạn chế bê tông hóa. Khuyến khích các nhà máy hiện đại, sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ sạch theo hướng sinh thái.

Liên quan đến các giải pháp bảo vệ môi trường, ông Nguyễn Thanh Tâm cho hay, nước thải của KCN sẽ được thu gom và xử lý qua 2 trạm xử lý nước thải hiện trạng và tính toán xây dựng thêm mô đun xử lý dự phòng tại diện tích đất của trạm xử lý nước thải hiện hữu. Đồng thời sẽ có đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường đối với từng dự án khi triển khai đầu tư tại KCN Bắc Chu Lai.