Zalo Báo Quảng NamGửi bình luận
(QNO) - Phản biện dự thảo quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam TP.Tam Kỳ, nhiều ý kiến băn khoăn về tình trạng ngập lụt và một số quy định liên quan đến xây dựng, tách thửa…
Thực hiện đề nghị của UBND TP.Tam Kỳ, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.Tam Kỳ vừa tổ chức hội nghị phản biện dự thảo quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) - phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam TP.Tam Kỳ.
Theo Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.Tam Kỳ, tại hội nghị đã ghi nhận 6 lượt ý kiến phát biểu trực tiếp và 30 ý kiến tham gia góp ý bằng phiếu của các đại biểu. Các ý kiến cơ bản thống nhất, đánh giá cao dự thảo đồ án quy hoạch, tuy nhiên cũng bày tỏ băn khoăn về giải pháp chống ngập lụt và một số quy định liên quan đến xây dựng, tách thửa…
Góp ý phản biện tại hội nghị, TS. Nguyễn Văn Phong - Tổng Giám đốc Công ty CP Viện quy hoạch đô thị và phát triển nông thôn Quảng Nam đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo bổ sung, quan tâm đến việc quản lý quy hoạch sông và thoát lũ. Đồng thời đề nghị bố trí diện tích đất để xây dựng công trình, thiết chế văn hoá phục vụ cho đời sống sinh hoạt của người dân cần được quan tâm đảm bảo đúng định mức.
Ông Đoàn Văn Tri - Ban Tư vấn dân chủ pháp luật của Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.Tam Kỳ đề nghị hạn chế chuyển mục đích sử dụng các loại đất nông nghiệp thành đất khác. Đồ án quy hoạch cần nghiên cứu theo hướng thoát nước tự nhiên và hạn chế ngập úng.
Được biết, phân khu 3 có quy mô khoảng 525ha, phía Đông giáp sông Tam Kỳ, phía Tây giáp đường Tôn Đức Thắng, phía Nam giáp đường sắt Bắc Nam và phía Bắc giáp sông Bàn Thạch.
Phân khu 3 có chức năng là phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố với định hướng xây dựng khu nhà ở mật độ thấp gắn liền với chỉnh trang không gian làng xóm khu vực Hòa Hương; kết nối hạ tầng khung giữa phía Đông và phía Tây tuyến Phan Chu Trinh, hình thành không gian cảnh quan ven sông Tam Kỳ, tạo hành lang xanh kết nối với vệt ven sông tại phân khu 3 đến hồ Phú Ninh.
Trong khi đó, ông Trần Tiến Nhanh - Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Hòa Hương cho rằng, thực tiễn khu vực này quy hoạch nên không xây dựng được nhà cao tầng; cốt nền thấp không cho nâng cao sẽ ảnh hưởng đến đời sống người dân dọc ven sông Bàn Thạch và sông Tam Kỳ.
Ông Nhanh cũng cho biết, việc tách thửa cho người dân khu vực này gặp khó khăn, vì diện tích tách thửa quy định 500m2 trong khi hộ gia đình có nhiều thế hệ, không đảm bảo diện tích, điều kiện để tách.
Ông Ngô Trọng Khánh - Phó Chủ tịch Hội Cựu Chiến binh TP.Tam Kỳ mong muốn, đồ án quy hoạch cần nghiên cứu kỹ trước khi trình cấp thầm quyền phê duyệt, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống và quyền lợi của người dân. Một số đồ án quy hoạch chi tiết trước đây chưa triển khai, cần tính toán tích hợp vào đồ án quy hoạch phân khu 3 để thực hiện hoặc xóa bỏ, điều chỉnh cho phù hợp.
Ông Trần Trình Đức - Trưởng phòng Quản lý đô thị TP.Tam Kỳ nhấn mạnh, việc phê duyệt quy hoạch phân khu 3 là mong mỏi của nhân dân và có ý nghĩa với công tác quy hoạch phát triển thành phố. Theo ông Đức, phường Hòa Hương là vị trí dễ bị ảnh hưởng ngập úng nên hạn chế tầng cao và san nền.
Tổng hợp các ý kiến tại hội nghị, ông Nguyễn Ba - Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.Tam Kỳ đề nghị UBND thành phố nghiên cứu tiếp thu, bổ sung, hoàn thiện phù hợp đồ án quy hoạch phân khu 3. Trong đó, liên quan đến “quy hoạch treo” và “dự án treo” đã quá thời hạn và không có tính khả thi và nay không còn phù hợp, thì cần rà soát tích hợp vào đồ án quy hoạch phân khu 3 làm căn cứ trong quản lý hoạt động xây dựng, phát triển đô thị trên địa bàn thành phố.
Bên cạnh đó, đồ án quy hoạch cần tính toán khi triển khai thực hiện hạn chế ngập úng. Các chỉ tiêu quản lý chủ yếu của đồ án quy hoạch về diện tích trước và sau khi tách thửa; tầng cao, mật độ xây dựng, cốt nền, lộ giới đường quy hoạch…, ngoài việc phải bảo đảm phù hợp với tính chất, chức năng và định hướng phát triển cho từng khu vực, còn phải đảm bảo với tình hình thực tế tại địa phương, để hạn chế ảnh hưởng đời sống, sinh hoạt của người dân...
UBND TP.Tam Kỳ vừa tổ chức hội nghị công bố quy hoạch phân khu 4 về xây dựng (tỷ lệ 1/2000) nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ khu vực trung tâm nội thị TP.Tam Kỳ. Được biết, TP.Tam Kỳ có 12 quy hoạch phân khu, đến nay đã công bố 9 quy hoạch phân khu. Dự kiến cuối tháng 12/2024, thành phố tiếp tục công bố quy hoạch phân khu 5, còn lại phân khu 3, 6 đang được tập trung hoàn thiện về hồ sơ, thủ tục.